TRIER - Top gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten - ideal für Anleger

Wohnfläche
ca. 360 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
799.000 €
Grundstück
ca. 603 m²
Wohnfläche
ca. 360 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
799.000 €
Grundstück
ca. 603 m²
54296 Trier - Mariahof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262HBQFJ1WNA

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Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1999 in absolut, ruhiger Lage mit unverbaubarem Blick ins Grüne in Trier - Brubacher Hof - erbaut. Bis zum Zentrum Trier sind es ca. 10 Minuten. In der Nähe - Trier Heiligkreuz finden Sie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten - Edeka, Aldi, 3 Bäckereien, Metzger etc. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 359 m². Sie ist sehr gut vermietet und somit ideal als Anlageobjekt. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: - Eine Wohneinheit im Untergeschoss - ca. 81,40 m² - mit 2 kleinen Terrassen - Eine Wohneinheit im Erdgeschoss - ca. 110,40 m² - mit Balkon - Eine Wohneinheit im Obergeschoss - ca. 110,40 m² - mit Balkon - Ein Appartement im Dachgeschoss links - ca. 28 m² - Ein Appartement im Dachgeschoss rechts - ca. 30 m² Detaillierte Aufteilung der Wohnungen inkl. Stellplätze, 2 Garagen etc. finden Sie unter der Rubrik: Ausstattungsbeschreibung Überzeugen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von diesem tollen Angebot. HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die von der Firma Immobilien Agentur Engel & Fehmer GmbH gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma Immobilien Agentur Engel & Fehmer GmbH daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.46, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 5.12, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.98, Distanz zum Gymnasium: 3.25, Distanz zum Flughafen: 44.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.30, Distanz zur Autobahn: 6.63, Distanz zum Bus: 0.43, Distanz vom Zentrum: 4.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 360 m²
Grundstück
ca. 603 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
799.000,00 €
Preis/m²
2.219,44 €
Stellplätze
5
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
111.97
Gültig bis
2034-02-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Wohnung Untergeschoss: ca. 81,40 m²
- Eingang
- Diele / Flur ca. 3,40 m²
- Wohnzimmer ca. 24,20 m²
- Küche ca. 6,40 m²
- Abstellraum ca. 2,50 m²
- Abstellraum ca. 3,80 m²
- Gäste-WC ca. 6,40 m²
- Schlafzimmer ca. 24,70 m²
- Bad mit Dusche
- 2 kleine Terrassen - eine Terrasse ist überdacht
- 1 Stellplatz

Erdgeschoss. ca. 110,40 m²
- Eingang
- Flur ca. 4,50 m²
- Diele ca. 6,40 m²
- Schlafzimmer ca. 20,50 m²
- Küche ca. 9,70 m²
- Esszimmer ca. 14,10 m²
- Wohnzimmer ca. 22,60 m²
- Badezimmer ca. 9,80 m²
- Gäste - WC ca. 2,80 m²
- Kinderzimmer ca. 12,50 m²
- Abstellraum ca. 1,60 m²
- Balkon ca. 5,90 m²
- 1 Garage und 1 Carport
- Kellerraum

Obergeschoss: ca. 110,40 m²
- identisch wie Erdgeschoss
- 1 Garage und 1 Stellplatz

Dachgeschoss
- je 1 Appartement links und rechts : ca. 28 m² + ca. 30 m²
- Diele / Flur, 1 Zimmer inkl. Einbauküche, Bad mit Dusche

- weitere freie Stellplätze sind vorhanden

Lagebeschreibung

absolut ruhige Lage - Brubacher Hof - mit unverbaubarem Blick ins Grüne - ca. 10 Minuten bis zum Zentrum Trier

Trier ist eine über 2000 Jahre alte Großstadt an der Mittelmosel in Rheinland-Pfalz. Trier, einst als Augusta Treverorum von den Römern gegründet, eine der ältesten Städte Deutschlands. Trier liegt landschaftlich reizvoll im Moseltal und grenzt an die Mittelgebirgsregionen Eifel und Hunsrück an. Die Stadt Trier besteht aus 19 Stadtteilen, von denen viele noch den Charakter eigenständiger Ortschaften haben. Besondere Anziehungspunkte sind heute die zahlreichen römischen und mittelalterlichen Baudenkmäler, allen voran das Wahrzeichen der Stadt, die Porta Nigra.

Diese historischen Bauten sind in der hübschen, kompakten Innenstadt konzentriert.


Fußgängerzonen und zahlreiche Plätze laden zum Flanieren, Shoppen und Entspannen ein. Als Universitätsstadt und regionales Kultur und Wirtschaftszentrum ist Trier auch heute eine lebendige Stadt. Bekannt ist Trier auch als Geburtsstadt von Karl Marx. Die Fußgängerzonen der Trierer Innenstadt bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Insbesondere entlang der Simeonstraße, der Brotstraße und Fleischstraße finden sich die Filialen vieler Kaufhäuser, Modeketten, Buchhandlungen und Juweliere. Mit der Trier Galerie in der Fleischstraße hat Trier ein großes Einkaufszentrum direkt im Stadtzentrum. Großer Vorteil beim Einkaufen in der Trierer Innenstadt ist ein breites Angebot bei kurzen Wegen in einem historischen Ambiente. Auch wenn Trier selbst über keinen eigenen Flughafen verfügt, ist Trier gut per Flugzeug zu erreichen: der Flughafen Luxemburg befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Infrastruktur: Vor Ort finden Sie eine perfekte Infrastruktur, wie Kindergärten, Schulen, Universität, Einkaufsmöglichkeiten Supermärkte, Ärzte, Krankenhäuser, Freizeit und Sportmöglichkeiten etc.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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