Wohn- und Geschäftshaus mit Garagen in zentraler Lage von Trier mit Potenzial

Enders & Partner präsentiert Ihnen ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Trier. Die im Jahr 1877 errichtete Immobilie verbindet historischen Charme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine interessante Investitionsgelegenheit dar. Das Gebäude umfasst eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie mehrere Wohneinheiten in den oberen Etagen. Besonders hervorzuheben ist die klassische Altbauarchitektur mit ihrer gewachsenen Struktur und den teilweise erhaltenen historischen Elementen. Die Fassade zeigt eine klare Trennung zwischen Erdgeschoss und den darüberliegenden Etagen, die im Zuge eines Umbaus im Jahr 1959 teilweise modernisiert wurde. Das Objekt verfügt zusätzlich über Garagen, die sowohl den Bewohnern als auch Gewerbemietern einen erheblichen Mehrwert bieten - insbesondere in dieser urban geprägten Lage. Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Stadtteil mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen in die Trierer Innenstadt sowie einer soliden Vermietbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Durch mögliche zukünftige Modernisierungsmaßnahmen, insbesondere im Bereich der Fassadengestaltung, bietet sich weiteres Entwicklungspotenzial zur optischen und wirtschaftlichen Aufwertung des Objekts. Insgesamt handelt es sich um ein solides Wohn- und Geschäftshaus mit historischem Hintergrund, Garagenangebot und nachhaltigem Entwicklungspotenzial in gefragter Lage von Trier.

Sonstiges
Energieausweis in Vorbereitung!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen