Exklusive Naturstammvilla - Luxus, Natur & Privatsphäre

Wohnfläche
ca. 570 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
1.749.000 €
Grundstück
ca. 1297 m²
Wohnfläche
ca. 570 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
1.749.000 €
Grundstück
ca. 1297 m²
54294 Trier - Weismark-Feyen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262V3LRRWEIC

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Objektbeschreibung

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 570,00 m², Bürofläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,00 m², 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 570 m²
Grundstück
ca. 1297 m²
Anzahl der Zimmer
13
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.749.000,00 €
Preis/m²
3.068,42 €
Provision
2.38%
Ein architektonisches Unikat. Diese exklusive Naturstammvilla aus massiver Douglasie, verbindet handwerkliche Meisterleistung mit luxuriösem, gesunden Wohnen.
Auf ca. 1.300m² uneinsehbarem Grundstück bietet das Anwesen rund 570m² Wohnfläche inkl. Einliegerwohnung.

Hohe Räume, natürliche Materialen und energieeffiziente Technik schaffen ein einzigartiges, gesundes Wohngefühl.

Highlights:
- 7m hohe Empore im Wohnbereich & stimmungsvollem Kamin
- Großzügige Fensterfronten & Wintergartencharakter
- Wellnessbereich mit Sauna
- Ganzjährig beheizbarer Außenpool
- Einliegerwohnung (124m², mögliche Miete ca. 1500€)

Ein architektonisches Statement für Käufer, die Natur, Exklusivität und Nachhaltigkeit vereinen möchten.

Weitere Informationen sowie das ausführliche Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Schauen Sie sich das Anwesen in unserem 360° Rundgang an, um einen noch besseren Eindruck dieser außergewöhnlichen Villa zu machen.

https://tour.giraffe360.com/d5a6f22a86a44dd094ca6e9038262fdb


Lageplan

Trier Feyen Grafschaft: Ruhige, grüne Wohnlage ca. 3,5km südlich der Trierer Innenstadt. Sehr gute Anbindung Richtung Luxemburg Saarbrücken und Koblenz



Haftungsausschluss

Alle Objektangaben beruhen auf Informationen Dritter und sind unverbindlich. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Angebot freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Verbraucherinformationen

Maklerleistung & Provision
Nachweis/Vermittlung eines Immobilienkaufvertrags. Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt., fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss.

Anbieter
SR IMMO Int'l S.à r.l., 20 Grand-Rue, L-9410 Vianden
E-Mail: [email protected]

Widerrufsrecht
Verbraucher können den Vertrag binnen 14 Tagen ab Vertragsschluss ohne Angabe von Gründen widerrufen. Der Widerruf ist in Textform (z. B. E-Mail) an den Anbieter zu richten. Zur Fristwahrung genügt die rechtzeitige Absendung.
Bei vollständiger Vertragserfüllung nach ausdrücklicher Zustimmung erlischt das Widerrufsrecht.
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Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
89.5
Gültig bis
2035-07-22
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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