Reihenmittelhaus für Ihre Familie in Trier-Kürenz

Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 93 m²
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 93 m²
54295 Trier - Kürenz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26316TAFLCHR

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Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus in Trier-Kürenz aus dem Jahre 1930 hat eine Wohnfläche von ca. 118 m², die sich auf drei Etagen verteilt. Beim Betreten des Hauses im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Waschküche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss setzt sich das Raumangebot fort: Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein weiteres Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die von dieser Etage zugängliche überdachte Terrasse, die Ihnen einen geschützten Außenbereich mit Blick ins Grüne ermöglicht. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich zwei weitere Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können und somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das Grundstück umfasst ca. 93 m² und ist pflegeleicht angelegt, sodass Sie den Außenbereich ohne großen Aufwand genießen können. Das Haus steht derzeit leer und ist daher direkt bezugsfrei, was Ihnen einen unkomplizierten und zeitnahen Einzug ermöglicht.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Grundstück
ca. 93 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
1.652,54 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
287.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Trierer Stadtteil Kürenz (54295) - einer der gefragtesten Wohnlagen der ältesten Stadt Deutschlands. Kürenz überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig hervorragende Anbindung an die Trierer Innenstadt.

Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihre Nähe zur Universität Trier aus, wodurch sich der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger als äußerst attraktiv erweist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien verbinden Kürenz regelmäßig und schnell mit der Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Auto sind die Trierer Innenstadt sowie die wichtigen Verkehrsachsen, wie die B51 und die A64, zügig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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