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"Auf dem Hüttchen" - Trier-Heiligkreuz



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Wohnfläche
ca. 257 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.815.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 257 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.815.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
54295 Trier - Heiligkreuz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2641QPGA4THK

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Objektbeschreibung

Der Kenner weiß, was sich hinter dem Begriff "Auf dem Hüttchen" verbirgt: Eine der gefragtesten Wohngegenden Triers. Ein kleines, feines Wohngebiet aus den 1960er Jahren, mit großen eingewachsenen Grundstücken und einer verlockenden Nähe zu den Weinbergen, aber auch zum Stadtzentrum. Daher freue ich mich ganz besonders, Ihnen diese erst vor 6 Jahren kernsanierte Immobilie anbieten zu können - Sehr geschmackvoll mit einem eleganten Luxus wurde dieses Einfamilienhaus saniert. Sehr gerne stelle ich Ihnen bei Interesse weitere Unterlagen und Informationen zur Verfügung!

Sonstiges
Bei Interesse senden Sie mir gerne eine Anfrage mit Ihrer vollständigen Adresse über die Portale. Auf diesem Wege kann ich Ihnen weitere Unterlagen, Pläne und Fotos zur Verfügung stellen. Ich melde mich dann umgehend auch gerne telefonisch bei Ihnen! Dipl.-Ing. Claudia Miesel e.K.

Stichworte
Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 350.00, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 257 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.815.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7.062,26 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
Die von Käufer und Verkäufer zu zahlende Provision beträgt 2,38 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
107
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-02-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Zentralheizung
Verfügbarkeit: nach Absprache

2019 saniertes Einfamilienhaus "Auf dem Hüttchen"
257qm Wohnfläche
6 Zimmer
3 Badezimmer
1 Gäste-WC
Sauna, Alarmanlage
2 Garagen + Aussenstellplätze
Gartenhaus, 10.000l Erdtank zur Gartenbewässerung
ca.60qm Nutzfläche im Keller
Energieausweis: Bedarfsausweis, gültig bis 07.02.2031, Endenergiebedarf 107kWh/(qm*a), D

Lagebeschreibung

Dieses Einfamilienhaus liegt in dem sehr gefragten Wohngebiet "Auf dem Hüttchen". Dieses Wohngebiet wurde Mitte der 1960er Jahre ausgewiesen und ohne Durchgangsverkehr konzipiert. Es befinden sich dort fast ausschließlich Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken.

Ein gut ausgestattetes Nahversorgungsgebiet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befindet sich in 1,2 km Entfernung und ist in 3min. mit dem Auto erreichbar. Hier befinden sich auch Kindergarten und Grundschule. Auch Busse fahren in regelmäßigen Abstände Richtung Stadtzentrum (2km). Auch die Mattheiser Weiher als Naherholungsgebiet mit Spielplatz, Laufstrecke und dem Freibad sind in fußläufiger Entfernung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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