Charmantes Immobilienensemble in Trier-Heiligkreuz/ Weismark. Doppelhaushälfte mit Anbau und Grundstück.

Doppelhaushälfte - Vorderes Gebäude
Gepflegte Doppelhaushälfte mit bestehendem Mietverhältnis
Das vordere Wohnhaus wurde ca. 1932 errichtet und überzeugt durch seinen klassischen Charakter.

Die Doppelhaushälfte befindet sich auf der rechten Seite des Doppelhauses und erstreckt sich über zwei Etagen mit einer angenehme Wohnatmosphäre und einer Wohnfläche von ca. 70 m².
Das Haus verbindet den Charme eines historischen Gebäudes mit einer soliden, modernen Ausstattung.

Eckdaten:
Baujahr: ca. 1932
Bauweise: Doppelhaushälfte auf 2 Etagen
Wohnfläche: ca. 70 m²
Gebäudenutzfläche: ca. 72,8 m²
Teilunterkellert
Heizung: Gasheizung
PKW-Stellplatz: 1 Stellplatz

Das Objekt ist seit 2017 vermietet und stellt somit eine solide Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen dar.
Mietdaten:
Kaltmiete: 894,00 EUR monatlich
Nebenkosten: 70,00 EUR monatlich
Strom und Gas werden separat durch die Mieter getragen

Anbau/ Einfamilienhaus - Hinteres Gebäude
Ruhiges Wohnen mit Garten, Terrasse und Garage

Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich der im Jahr ca. 1968 errichtete Anbau/ Einfamilienhaus. Das Haus bietet durch seine ruhige Lage innerhalb des Grundstücks ein besonderes Maß an Privatsphäre und eignet sich hervorragend zur Eigennutzung.

Die Immobilie verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern, Küche, Bad sowie zusätzlichen Nutzflächen.

Eckdaten:
Baujahr: ca. 1968
Grundstück: ca. 632 m²
Wohnfläche: ca. 69,25 m²
Gebäudenutzfläche: ca. 172,8 m²
Unterkellert: voll unterkellert
Garage: 1
Heizung: Öl-Heizung, Tank für 4.200 Liter
Das Haus ist aktuell frei und nicht vermietet und steht somit für eine sofortige Nutzung zur Verfügung.

Raumangebot:
3 Zimmer
Küchenbereich
Badezimmer
Abstellraum
Terrasse & großzügiger Gartenbereich
Vollkeller
Garage

Ihre Vorteile auf einen Blick
- Zwei separate Wohnhäuser auf einem Grundstück
- Attraktive Lage in Trier-Heiligkreuz/Weismark
- Vorderhaus bereits langfristig vermietet
- Hinterhaus zur freien Nutzung
- Garten, Terrasse und Garage vorhanden
- Interessant für Kapitalanleger und Eigennutzer
- Möglichkeit für Mehrgenerationenkonzept

Ein seltenes Immobilienangebot mit vielseitigen Möglichkeiten - überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Ensemble in Trier.