Privilegiert, großzügig, grenznahe Lage - Architektenhaus in Trier-Zewen

Wohnfläche
ca. 215 m²
Zimmer
9
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 614 m²
Wohnfläche
ca. 215 m²
Zimmer
9
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 614 m²
54294 Trier - Zewen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269K9Y36VQQ7

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Objektbeschreibung

Sie haben Anspruch? Hier fühlt sich Ihre Familie wohl! Architektonisches Highlight! Wir bieten Ihnen eine attraktive, großzügige Immobilie in privilegierter Höhenlage mit herrlichem Blick auf die historische Kulisse von Trier an. In unmittelbarer Nähe zur Grenze nach Luxemburg gelegen, in der Seitenstraße eines angenehmen und familienfreundlichem Wohngebietes befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung. Wohnkomfort und Raumvielfalt werden hier praktikabel umgesetzt. Zwei Etagen bieten individuellen Spielraum für die große Familie. Das Untergeschoss bietet viel Platz für Freizeit, Wellness und Wirtschaftsräume. Hier finden Sie u.a. eine finnische Sauna und eine Kellerbar vor. Das Untergeschoss kann auch über eine separate Außentreppe erreicht werden. Aufgrund der großzügigen Wohnfläche wird verschiedenen Familienmitgliedern und Generationen separater Rückzugsraum geboten. Vom Wohnzimmer aus, welches sich über verschiedene Ebenen erstreckt und über bodentiefe Fenster verfügt, haben Sie direkten Zugang zur großzügigen überdachten Terrasse mit Grillplatz. Hier genießen Sie in anspruchsvollem architektonischen Ambiente einen imposanten Weitblick. Die Immobilie verfügt des Weiteren über einem Balkon und einen wunderschönen terrassierten Garten. Ein Gerätehaus bietet Lagerfläche. Eine geräumige Garage, welche Platz für zwei Pkws sowie Fahrräder etc. bietet, sowie ein Außenstellplatz sind zugehörig. Der Kamin im Wohnzimmer strahlt Behaglichkeit aus. Durch hochwertige Einbauschränke wird Stauraum geboten. Die Küche inklusive Einbaugeräte ist im Verkaufspreis inbegriffen.

Sonstiges
Gerne beantworten wir Ihre Fragen und führen Sie diskret und kompetent durch diese außergewöhnliche Immobilie. Selbstverständlich stimmen wir individuell Besichtigungstermine mit Ihnen ab und unterstützen Sie auf Wunsch auch gern bei der Finanzierung. Die Darstellungen und aufgenommenen Daten im Exposé beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 215 m²
Grundstück
ca. 614 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
+ hochwertige Einbauschränke, Küche inklusive Elektrogeräte inbegriffen
+ zeitloses Badezimmer mit zwei Waschbecken
+ großzügige, überdachte Terrasse mit Grillplatz, Balkon
+ terrassierter Garten
+ Kamin im Wohnzimmer, Ölheizung
+ Wellnessbereich/ hochwertige Sauna
+ Kellerbar
+ Dachbelag Naturschiefer
+ Böden: Fliesen, Parkett
+ 2 Garagenstellplätze, 1 Außenstellplatz

Lagebeschreibung

In exponierter Lage, nur 4 Kilometer von der Grenze zu Luxemburg entfernt, bieten wir Ihnen diese komfortable Immobilie in Trier-Zewen an.
Der ca. 3.700 Einwohner zählende Stadtteil besticht durch schnelle Erreichbarkeiten in Kombination mit angenehmen und familienfreundlichem Wohnen. Luxemburgpendler profitieren von kurzen Wegen und wohnen gleichzeitig ruhig und idyllisch.
Die nur von Anwohnern frequentierte Seitenstraße bietet allen Altersklassen ein angenehmes Umfeld.
Die Höhenunterschiede innerhalb von Trier-Zewen bewirken ein reizvolles Landschaftsbild. Spaziergänge entlang der Mosel und durch die nahen Weinberge lassen Sie entspannen. Die bekannten sieben Wegkreuze zeugen von baulicher und historischer Vergangenheit.
Zahlreiche Unternehmen sind in Zewen angesiedelt, Geschäfte, Ärzte, Restaurants finden Sie hier vor. Frische Lebensmittel vom Bauernhof werden angeboten. Fußläufig oder mit dem Rad sind Kindertagesstätte und Grundschule mit Ganztagesbetreuung schnell erreichbar. Verschiedene Vereine, Turnhalle, Fußballplatz finden Sie in Trier-Zewen vor.
Der Stadtteil verfügt über einen Bahnhof und bequeme Busanbindung nach Trier und Luxemburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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