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Kapitalanleger aufgepasst - Voll vermietetes Dreifamilienhaus in Trier-Kürenz



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Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 356 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 356 m²
54295 Trier - Kürenz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FBHUAMX35A

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Objektbeschreibung

Dieses voll vermietete Haus in Trier-Kürenz bietet Kapitalanlegern eine interessante Möglichkeit, in eine solide Immobilie an einem etablierten Wohnstandort zu investieren. Das im Jahr 1985 in massiver Bauweise errichtete Objekt befindet sich auf einem ca. 356 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 155 m², verteilt auf drei Wohneinheiten. Jede Wohneinheit verfügt über zwei Zimmer, Küche und Bad, wozu die Wohnung im Obergeschoss zusätzlich eine überdachte Terrasse offeriert. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch weitere Nutz- und Abstellflächen. Zwei Außenstellplätze vor dem Gebäude bieten zudem Parkmöglichkeiten für Ihre Mieter. Die vorhandene Vermietung macht das Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger, die eine bereits bestehende Mietsituation übernehmen möchten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 356 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.193,55 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 %
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
112
Gültig bis
2036-07-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Trierer Stadtteil Kürenz (54295) - einer der gefragtesten Wohnlagen der ältesten Stadt Deutschlands. Kürenz überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig hervorragende Anbindung an die Trierer Innenstadt.

Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihre Nähe zur Universität Trier aus, wodurch sich der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger als äußerst attraktiv erweist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien verbinden Kürenz regelmäßig und schnell mit der Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Auto sind die Trierer Innenstadt sowie die wichtigen Verkehrsachsen, wie die B51 und die A64, zügig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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