Reihenendhaus mit Nebengebäude im historischen Ortskern von Trier-Pfalzel

Dieses charmante Reihenendhaus mit Nebengebäude vereint historischen Charakter mit vielseitigem Entwicklungspotenzial - gelegen im ruhigen Ortskern von Trier-Pfalzel auf einem ca. 540 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 117 m² und erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, jedoch, dank der ausklappbaren Dachbodentreppe, gut erreich- und begehbar und bietet somit weiteren Stauraum. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und kombiniert in seiner Konstruktion traditionelle Holzbalkendecken mit soliden Betondecken. Ein genaues Baujahr ist nicht bekannt; ein genehmigter Bauantrag aus dem Jahr 1960 zur Erneuerung und Anhebung des Dachstuhls stellt den letzten dokumentierten Hinweis dar. Seit 1972 befindet sich das Anwesen im Besitz der aktuellen Eigentümer. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Nebengebäude mit zwei Etagen, das durch seine historische Substanz - sichtbar in den charakteristischen Mauersteinen - beeindruckt. Aktuell als Festsaal genutzt, eröffnet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur Erweiterung des Wohnraums, für gewerbliche Zwecke oder als Raum für individuelle Hobbys und Projekte. Der geschützte Innenhof schafft eine angenehme Privatsphäre und bietet neben einem vorhandenen Außenstellplatz weitere Stellflächen. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Gartenfläche, die Raum für Erholung und Gestaltungsideen lässt. Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die den Charme historischer Bausubstanz schätzen und gleichzeitig das Potenzial zur individuellen Entfaltung nutzen möchten.

Sonstiges
Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis, ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen. Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation: Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per E-Mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr"

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen