Mehrfamilienhaus mit traumhaftem Garten in ruhiger Lage von Trier-Filsch

• Außenstellplatz
• Gepflegt
• Keller
• Zentralheizung

Trier, die älteste Stadt Deutschlands, verbindet auf einzigartige Weise historisches Erbe, kulturelle Vielfalt und modernes Stadtleben. Der Stadtteil Filsch liegt rund 5,3 km südöstlich der Innenstadt und zählt zu den gefragten Wohnlagen für Familien, Paare und Berufstätige. Die klimatisch erholsame, grüne Höhenlage sorgt für eine hohe Lebensqualität und verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer hervorragenden städtischen Infrastruktur.
Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zur Universität Trier, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend für ein attraktives und langfristig stabiles Mieterklientel, beispielsweise Hochschulangehörige, Dozenten oder Professoren.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 100 Meter vom Haus entfernt und gewährleistet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Der Trierer Hauptbahnhof liegt 6,4 km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi Süd und Edeka, eine Bäckerei sowie Filialen der Sparkasse und Volksbank und sind bequem erreichbar.
Familien profitieren von einer ausgezeichneten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur mit Grundschule, weiterführender Schule und mehreren Kindergärten in der näheren Umgebung. Eine allgemeinmedizinische Praxis und eine Apotheke befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Im benachbarten Stadtteil Tarforst bietet ein modernes Sportzentrum vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Die schnelle Anbindung an die Autobahnen in Richtung Luxemburg sowie Köln/Koblenz unterstreicht die Attraktivität des Standorts zusätzlich. Der Flughafen Luxemburg ist mit nur 46,7 km Entfernung in rund 40 Fahrminuten erreichbar.

Insgesamt bietet diese Lage hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige und solide Vermietung.