Attraktives Mehrfamilienhaus in Trier-Süd mit vielseitigem Entwicklungspotenzial

In gefragter Lage von Trier-Süd präsentiert sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohnstraße als interessante Kapitalanlage mit vielseitigem Entwicklungspotenzial. Der Gebäudekomplex besteht aus insgesamt drei miteinander verbundenen Häusern mit den Baujahren 1909, 1920 und 1945 und vereint damit historischen Charme mit solider Bausubstanz. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 700 m² verteilen sich derzeit neun Wohneinheiten. Die Wohnungen befinden sich teilweise in einem renovierten Zustand, während andere Einheiten noch Modernisierungsbedarf aufweisen und somit Raum für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung bieten. Zusätzlich bestehen attraktive Ausbaureserven: Ehemalige Büroeinheiten können zu weiterem Wohnraum umgebaut werden, und auch eine Aufstockung des vorhandenen Lagergebäudes ist grundsätzlich denkbar. Das Grundstück umfasst ca. 1.063 m² und bietet neben vier Stellplätzen einen großzügigen Innenhof, der über ein Tor bequem von der Hauptstraße aus erreichbar ist und den Bewohnern eine angenehme Aufenthaltsqualität bietet. Ein besonderes Highlight ist der große Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, ein vielseitiges Immobilienensemble mit Entwicklungspotenzial in begehrter Wohnlage von Trier-Süd zu erwerben. Zweiter Bedarfsausweis, Bj. 1920, Öl, 241,54 kWh/(m"*a) gültig bis 11.09.2033 Dritter Bedarfsausweis, Bj. 1909, Öl, 280,51 kWh/(m"*a) gültig bis 12.09.20133

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 12, Anzahl der Wohneinheiten: 9, 2 Etagen