TRIER-Kürenz - Mehrfamilienhaus mit attraktivem Baugrundstück

Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
720.000 €
Grundstück
ca. 816 m²
Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
720.000 €
Grundstück
ca. 816 m²
54295 Trier - Kürenz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LFNGK4NYK1

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

TRIER-Kürenz - Mehrfamilienhaus mit attraktivem Baugrundstück Die hier angebotene Immobilie umfasst ein gepflegtes 3-Familienhaus mit insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 816 m². Das Besondere an diesem Angebot ist das zusätzliche Bauland, das vielfältige Entwicklungs- und Bebauungsmöglichkeiten eröffnet. Neben einer möglichen Erweiterung des Bestandsgebäudes besteht erhebliches Potenzial für eine weitere Bebauung - vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung. Damit eignet sich das Objekt ideal für: o Investoren mit Fokus auf Nachverdichtung o Projektentwickler o Bauträger o Gewerbetreibende mit Flächenbedarf o Kapitalanleger für innovative Wohnraumerstellung Der vakante Grundstücksbereich ist aktuell als großzügige Freifläche mit Aufenthaltsqualität gestaltet und beherbergt unter anderem ein vollwertiges Tiny- House. Gleichzeitig bietet dieser Bereich eine hervorragende Ausgangsbasis für eine zukünftige Neubebauung. Zurzeit stehen auf dem Grundstück bis zu 10 Außenstellplätze sowie ein Doppel- Carport zur Verfügung - ein erheblicher Vorteil im Hinblick auf eine kostengünstige Bebauung ohne Abbruchkosten. Fazit: Eine seltene Gelegenheit in Trier-Kürenz, bei der Bestandsimmobilie und zusätzliches Baupotenzial in attraktiver Lage miteinander kombiniert werden. Kaufpreis: 720.000,00 Euro Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstück
ca. 816 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
720.000,00 €
Preis/m²
3.428,57 €
Preishinweis
12 Stellplätze
Stellplätze
12
Provision
3,57 %
Sonstiges
Allgemeiner Hinweis:
Sämtliche Informationen in diesem Exposé beruhen auf ungeprüften Auskünften der Eigentümer, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

DSGVO:
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Wir betrachten es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und diese vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogenen Daten zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten bis zur vollständigen Bearbeitung Ihres Anliegens, höchstens jedoch 6 Wochen, gespeichert und anschließend gelöscht.


Die Provision beträgt, soweit nicht anders im Exposé oder individuell vereinbart, bei Abschluss eines Kaufvertrages 3,57 % inkl. MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Die Maklerprovision ist verdient und sofort zahlbar, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Vertrages fällig.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
296.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
Aufteilung
o Erdgeschoss - ca. 60 m² WFL - 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad
o Obergeschoss - ca. 75 m² WFL - 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad
(derzeit durch Verkäufer selbstgenutzt)
o Dachgeschoss - ca. 70 m² WFL - 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad
vermietet

Erzielbarer Jahresnettomietertrag bei Vollvermietung:
ca. € 22.400,00 mit € 8,50/m²

Energieausweis
o Energieausweistyp: Bedarfsausweis
o Energieeffizienzklasse: H
o Energiekennwerte: 296,4 kWh/(m²*a)

Ausstattung
o Fliesen, Teppichboden, Linoleum, Parkett
o Kunststofffenster von 2012
o Gasheizung von 2014
o Badezimmer von 2020

Lagebeschreibung

o MFH in verkehrsgünstiger Lage von Trier-Kürenz

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 15 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Trier