TRIER-EHRANG - Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse, Garage

Dieses sehr gepflegte und modernisierte Einfamilienhaus in Trier-Ehrang bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein solides Zuhause in angenehmer und familienfreundlicher Wohnlage suchen. Das im Jahr 1988 errichtete Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 127 m², einer durchdachten Raumaufteilung und zusätzlichen ca. 58 m² Nutzfläche. In den Jahren 2021 und 2024 wurden u.a. die Fenster erneuert und eine Heizung neu installiert.

Insgesamt stehen 4 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 Schlafzimmer, zwei mit Zugang zum Balkon, die sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice eignen. Der Wohnbereich bietet ein angenehmes Wohnambiente und schafft direkten Bezug zur Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Auf dieser schönen Terrasse können Sie Ihren Feierabend genießen, mit Blick in den liebevoll angelegten Garten.

Das Haus verfügt über eine geräumige Küche, ein Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Ausstattung ist sehr gepflegt und umfasst unter anderem Fliesen- und Parkettböden, die den Räumen eine zeitlose und wohnliche Atmosphäre verleihen.

Ein weiterer Pluspunkt ist die vollständige Unterkellerung. Der Keller bietet wertvolle Nutzfläche und eignet sich hervorragend als Lager-, Hobby- oder Hauswirtschaftsbereich.

Mit seiner Kombination aus solider Bauweise, gepflegtem Zustand, praktischer Aufteilung und der Lage in Trier-Ehrang eignet sich dieses Einfamilienhaus ideal für Käufer, die ein langfristiges Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Detaillierte Aufteilung finden Sie unter der Rubrik: Ausstattungsbeschreibung.

Überzeugen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von diesem tollen Angebot.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Die von der Firma Immobilien Agentur Engel & Fehmer GmbH gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma Immobilien Agentur Engel & Fehmer GmbH daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Sonstiges
Sonstiges
weitere Details zur Immobilie:
- 2021 Erneuerung der Heizung
- 2024 Erneuerung der Fenster
- Garten und Keller sind von außen und innen zugänglich
- Terrasse, schöner Garten und Garage

Stichworte
Breitband Zugang: DSL, Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.76, Distanz zur Grundschule: 1.66, Distanz zur Realschule: 5.71, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.31, Distanz zum Gymnasium: 3.37, Distanz zum Flughafen: 46.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.80, Distanz zur Autobahn: 1.87, Distanz zum Bus: 1.38, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.38

Heizungsart:
Heizkoerpe