Charmantes Haus mit neuer Gasheizung, Terrasse, Garten und in zentraler Lage

Kurzbeschreibung

- Einfamilienhaus mit Garten - überdachte Terrasse - großer Wohn- und Essbereich

Objekt

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf ca. 123 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das modernes Wohnen mit gemütlicher Atmosphäre verbindet. Auf einem ca. 257 m² großen Grundstück gelegen, finden hier Paare oder kleine Familien ihr perfektes neues Zuhause in der ältesten Stadt Deutschlands. Schon beim Betreten des Hauses durch die Haustür empfängt Sie ein heller Flur mit einem klassischen Treppenhaus, das den Weg in die oberen Etagen weist. Linkerhand öffnet sich die Diele, die Sie direkt in das Herzstück des Erdgeschosses führt: den großzügigen und besonders gemütlichen Wohn- und Essbereich. Dieser Raum besticht durch seine Helligkeit und bietet den perfekten Rahmen für gemeinsame Abende mit der Familie oder Freunden. Von hier aus treten Sie direkt hinaus auf die große, überdachte Terrasse. Mit einem Blick auf den eigenen Garten wird dieser Ort schnell zu Ihrem Lieblingsplatz für entspannte Stunden an der frischen Luft. Ebenfalls von der Diele sowie direkt vom Wohn- und Essbereich aus begehbar ist die separate, geräumige Küche. Diese ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet (Neupreis ca. 13.600 €). Ein praktisches Tages-WC im Eingangsbereich rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwartet Sie ein modernes Tageslichtbad, das mit Duschkabine und Badewanne keine Wünsche offen lässt. Ein besonderer Pluspunkt: Direkt vom Bad aus gelangen Sie in den großen Hauswirtschaftsraum, der bequem Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein geräumiges Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet zusätzliche Flexibilität. Neben einem weiteren vollständig gefliesten Badezimmer mit Dusche finden Sie hier einen großen Raum, der geschickt unterteilt ist: Ein Bereich bietet sich ideal als Speicher oder Stauraum an, während der andere Bereich perfekt als zweites Schlafzimmer, Gästezimmer oder helles Arbeitszimmer genutzt werden kann. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller des Hauses mit drei vielseitig nutzbaren Lagerräumen. Besonders praktisch: Von einem der Kellerräume gelangen Sie ebenerdig direkt in den Garten. Dieser besteht hauptsächlich aus einer pflegeleichten Grünfläche und verfügt zusätzlich über eine weitere kleine Terrasse, die zum Verweilen in der Sonne einlädt. Hier findet sich ausreichend Platz für Hobbygärtner, spielende Kinder oder einfach für Ihre ganz persönliche Ruhepause im Freien.

Sonstiges
Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposés aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 0.27, Distanz zur Realschule: 2.68, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.83, Distanz zum Gymnasium: 1.45, Distanz zum Flughafen: 13.08, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.02, Distanz zur Autobahn: 0.89, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.31, Distanz vom Zentrum: 1.41