Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit zwei getrennten Wohnbereichen, Wintergarten, Garten & 2 Garagen

Kurzbeschreibung

- zwei Haushälften - Wintergarten - zwei Garagen

Objekt

Dieses besondere Haus überzeugt durch seine außergewöhnliche Aufteilung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie besteht derzeit aus zwei vollständig voneinander getrennten Haushälften, die jeweils über einen eigenen Hauseingang verfügen. Beide Bereiche können unabhängig voneinander genutzt werden, wodurch sich das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen, Familien mit erwachsenen Kindern oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten eignet. Die beiden Haushälften sind derzeit durch eine Trockenbauwand im Flur voneinander getrennt. Diese kann grundsätzlich entfernt werden, sodass die beiden Bereiche wieder miteinander verbunden und als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden können. Erste Haushälfte Die erste Haushälfte betreten Sie über einen kleinen Eingangsbereich mit separater Garderobe. Von hier gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offenem Wintergarten. Die große Verglasung sorgt für viel Tageslicht und schafft einen schönen Übergang zum Garten. Ein Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Auf einer leicht erhöhten Ebene befindet sich die Küche. Dahinter liegt ein weiterer flexibel nutzbarer Raum, beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Im unteren Bereich stehen ein Badezimmer mit Dusche sowie ein zusätzlicher Kellerraum zur Verfügung. Der liebevoll gestaltete Garten bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein. Ein Außenkamin schafft ideale Voraussetzungen für gemütliche Abende. Ergänzend befindet sich im Außenbereich ein abschließbarer Raum, der sich beispielsweise als Werkstatt, Hobbyraum oder Lager nutzen lässt. Eine überdachte Terrasse sowie eine separate Gartentür ergänzen den Außenbereich. Zum Haus gehören außerdem zwei Garagen, davon eine offen gestaltet und eine verschließbar. Zweite Haushälfte Die zweite Haushälfte verfügt über einen eigenen Hauseingang, eine Terrasse und einen kleinen Schuppen. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC. Über eine Treppe erreichen Sie den Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zum Balkon. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Schlafzimmer. Eine weitere Ebene bietet eine offen gestaltete Küche sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im oberen Bereich befindet sich ein heller, vielseitig nutzbarer Raum mit großer Fensterfront und einer kleinen Ankleidemöglichkeit, der sich beispielsweise als weiteres Schlafzimmer eignet. Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus zwei eigenständigen Wohnbereichen und der Möglichkeit einer späteren Zusammenlegung zu einem großzügigen Einfamilienhaus. Mehrere Wohn- und Schlafmöglichkeiten, Wintergarten, Terrassen- und Freiflächen, zwei Innenkamine, ein Außenkamin, zwei Garagen sowie zusätzliche Nutzräume machen das Haus besonders vielseitig. Ob getrenntes Wohnen, Mehrgenerationenhaus oder gemeinsames Wohnen unter einem Dach - hier bestehen zahlreiche Möglichkeiten, die Immobilie an die individuellen Bedürfnisse anzupassen. Die konkrete bauliche Umsetzung einer Zusammenlegung ist entsprechend der geltenden rechtlichen und baulichen Voraussetzungen zu prüfen.

Sonstiges
Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposédarstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 0.23, Distanz zur Realschule: 4.51, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 2.76, Distanz zum Flughafen: 7.28, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.52, Distanz zur Autobahn: 2.03, Distanz zum Bus: 0.31, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.45, Distanz vom Zentrum: 8.40