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Wohnkomplex für Investoren im Trierer Paulinviertel



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Wohnfläche
ca. 1096 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
2.700.000 €
Grundstück
ca. 1112 m²
Wohnfläche
ca. 1096 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
2.700.000 €
Grundstück
ca. 1112 m²
54292 Trier - Trier-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RNABT8LZWN

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Objektbeschreibung

Sichern Sie sich Ihr Investment in Trier-Nord - gut angebunden sowohl an die Innenstadt als auch in alle Richtungen durch die Nähe zum Verteilerkreis. Der Gebäudekomplex umfasst drei dreigeschossige und voll unterkellerte Mehrfamilienhäuser mit ausgebauten Dachgeschossen - insgesamt elf Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit mit einer gesamt vermietbaren Fläche ca. 1.250 m². Alle Wohnungen verfügen über kompakte Grundrisse mit drei bis fünf Zimmern, größtenteils mit Balkon. Die Wohnungsgrößen liegen in einer Spanne von ca. 66 m² bis ca. 115 m² bei insgesamt ca. 1.096 m² Wohnfläche. In der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss stehen ca. 153 m² zu Ihrer Verfügung. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt ca. 146.000 € 11 PKW-Stellplätze und drei Garagen befinden sich im Innenhofbereich.

Stichworte
Anzahl der Wohneinheiten: 11, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 1096 m²
Grundstück
ca. 1112 m²
Baujahr
1937
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.700.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.463,50 €
Preishinweis
11 Stellplätze
3 Garagenstellplätze
Stellplätze
14
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
268
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-05-21
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Der Bezirk Trier-Nord bezeichnet den Bereich nördlich des historischen Kerns der Stadt Trier bis hin zum Bezirk Ruwer/Eitelsbach. Der Stadtteil umfasst unter anderem das Paulin- und das Maarviertel, die historische Uferpromenade Zurlauben und das Nells Ländchen mit dem dazugehörigen Nells Park am Verteilerkreis. Die Porta Nigra grenzt unmittelbar an Trier-Nord und ist fußläufig zu erreichen, ebenso der Hauptbahnhof. Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die direkte Anbindung an die Schnellstraße ermöglicht einen schnellen Weg auf die Autobahn.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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