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Provisionsfreies Neubaureihenmittelhaus (KFW55) mit zwei Stellplätzen, PV und Wallbox möglich



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Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
607.700 €
Grundstück
ca. 207 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
607.700 €
Grundstück
ca. 207 m²
54293 Trier - Ehrang
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TELIW447AR

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Objektbeschreibung

Im beliebten Wohngebiet „Auf der Bausch“ im Trierer Stadtteil Ehrang entsteht bis Ende 2027 dieses moderne Reihenmittelhaus in massiver Bauweise. Der hocheffiziente Neubau wird von einem regionalen Bauträger realisiert und überzeugt durch eine durchdachte Architektur sowie einer Wohnfläche von 125,14 m². Das Grundstück ist 207,02 m². Dank des hohen energetischen Standards (KfW-Effizienzhaus 55) profitieren Sie von attraktiven Finanzierungsvorteilen: Sichern Sie sich ein zinsvergünstigtes KfW-Darlehen von bis zu 100.000 € pro Wohneinheit (Antragstellung bis 30.06.2026). Für maximale Unabhängigkeit besteht zudem die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage sowie Wallboxen zu errichten. Zu jedem Haus werden jeweils zwei Stellplätze für je 9.000 € mit verkauft, die unmittelbar am Objekt für täglichen Komfort sorgen.

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Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem attraktiven Neubauprojekt im persönlichen Gespräch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Projektentwicklers. Sie wurden mit größter Gewissenhaftigkeit aufgenommen und verarbeitet. Tristan Wagner Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit dieser.

Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig, gepflegt

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 207 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
607.700,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.861,60 €
Stellplatzkaufpreis
9.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
17.3
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
- Wohnfläche 125,14 m²
- Grundstücksfläche 207,02 m²
- KFW-55-Standard
- Massivhaus
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- dreifach verglaste Kunststofffenster
- Fliesen- und Vinylböden
- zwei Stellplätze (je 9000€)
- PV und Wallbox möglich
- u.v.m..

Lagebeschreibung

Trier präsentiert sich als lebendige Stadt, die mit ihrer beeindruckenden Geschichte und reizvollen Umgebung ein ideales Zuhause für Familien, Berufstätige und Studenten bietet. Die geographische Lage in der Europaregion Saar-Lor-Lux, unweit von Luxemburg, ermöglicht eine außergewöhnliche Anbindung und macht die Stadt besonders attraktiv für Pendler und Reisefreudige.

Die Stadt ist nicht nur das wirtschaftliche Zentrum des renommierten Weinbaugebiets an Mosel, Saar und Ruwer, sondern fungiert auch als bedeutendes Einkaufsziel für die gesamte Region und angrenzende Länder. Trotz ihrer urbanen Annehmlichkeiten bleibt Trier verwurzelt in einem beeindruckenden kulturellen Erbe, das sich in den gut erhaltenen römischen Bauwerken widerspiegelt.

Zusätzlich, als Universitätsstadt und Bischofssitz, bietet Trier ein lebhaftes und vielfältiges Kulturleben sowie zahlreiche Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Parks und kulturelle Highlights tragen zur Bereicherung des Lebensstils in Trier bei und schaffen einen harmonischen Ausgleich zwischen urbanem Leben und naturverbundenem Entspannen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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