Streif Stadtvilla imit Grundstück im Stadtteil Olewig

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
848.900 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
848.900 €
Grundstück
ca. 500 m²
54295 Trier - Olewig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UPP74XXBDC

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Objektbeschreibung

Der Angebotspreis umfasst die Stadtvilla in der Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus sowie das zugehörige Grundstück. Das Hausmodell zeichnet sich durch eine klare und zeitlos gestaltete Architektur aus, die über eine herkömmliche Bauweise hinausgeht. Zwei vollständig nutzbare Etagen ohne Dachschrägen schaffen Wohnraum ohne ungenutzte Flächen. Die Raumhöhe kann variabel gewählt werden und erzeugt ein offenes, elegantes Raumgefühl, das sowohl optisch als auch räumlich wirkt. Die moderne Gestaltung wird durch großflächige Fenster ergänzt, die das Wohnkonzept unterstützen und eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich herstellen. Die Räume erscheinen dadurch hell, offen und ruhig. Die Dachform komplettiert das Erscheinungsbild der Stadtvilla und bietet zusätzlichen Stauraum für technische Anlagen, Gepäck oder Erinnerungsstücke, ohne auf den Wohnraum Einfluss zu nehmen (außer bei Flachdach-Varianten). Als flexible Planungsgrundlage kann die Stadtvilla hinsichtlich Grundriss, Architektur, Raumaufteilung und Ausstattung an Ihre persönlichen Wünsche angepasst werden. Ob ein offener Wohnbereich, ein Homeoffice, ein Gästezimmer oder eine Ankleide - Ihr Lebensstil bestimmt die Gestaltung. Das Exposé enthält eine Musterkalkulation als Orientierungshilfe. Gemeinsam werden Architektur, Hausgröße, Ausstattung und Ausbaustufe so geplant, dass ein individuelles Zuhause entsteht. Wenn Sie eine Stadtvilla suchen, die sich von herkömmlichen Modellen abhebt und einen besonderen Eindruck hinterlässt, bietet dieses Hauskonzept die passende Grundlage.

Sonstiges
Die Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus beinhaltet die technische Fertigstellung des Hauses einschließlich der Bäder und richtet sich an Bauherren, die eigene Eigenleistungen erbringen möchten, ohne dabei auf Qualität zu verzichten. STREIF bietet verschiedene Dienstleistungspakete an, die von der reinen Ausbauvariante bis zur schlüsselfertigen Übergabe reichen. Individuelle Beratung und Planung sind Teil des Angebots, sodass Ihr Haus entsprechend Ihren Wünschen entsteht.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
848.900,00 €
Preis/m²
5.659,33 €
Provision
Grundstücksmakler
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Die Ausführung erfolgt in der Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus, bei der das Haus technisch abgeschlossen ist, einschließlich der Sanitärbereiche. Die Ausstattung kann flexibel gestaltet werden, von gehobenen bis zu exklusiven Varianten, mit einer Auswahl an Materialien, Oberflächen, Sanitärobjekten, Türen, Treppen und technischen Lösungen bekannter Markenhersteller. Die Treppen werden in der firmeneigenen Fertigung in Weinsheim hergestellt. Eine gedämmte Bodenplatte mit Frostschürze ist im Preis enthalten. Auf Wunsch kann das Haus mit einem Nutz- oder Wohnkeller ausgestattet werden. Die Fassade lässt sich modern mit Putz, Holz oder Klinker gestalten, inklusive einer vollflächigen Gewebearmierung zum Schutz der Bausubstanz. Großflächige Fenster sorgen für natürliche Belichtung der Innenräume und verbinden den Innen- mit dem Außenbereich. Die Dachform schafft zusätzlichen Stauraum, ohne den Wohnraum einzuschränken (ausgenommen Flachdach).

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einer Ortslage, die den Bau unterschiedlicher Wohnkonzepte ermöglicht. Die regionale Infrastruktur und die Freizeitmöglichkeiten sind standortabhängig zu bewerten und individuell einzuschätzen. Das GS bekommen Sie in Kooperation. Es entstehen die regional üblichen Baunebenkosten - Makler (GS), Grunderwerbsteuer, Eigenleistungen etc. Der Abriss des Bestandsgebäudes ist im angegebenen Hauspreis inkludiert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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