Trier, EFH, 120qm, 5ZKB, sofort verfügbar, sofort bewohnbar

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in zentrumsnaher und naturnaher ruhiger Lage von Trier-Biewer mit guter Anbindung an Luxemburg.

Es bietet eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für alle, die ein gemütliches und unkompliziertes Eigenheim suchen.

Wohnfläche ca. 120m²

5 Zimmer, Küche und großem Tageslicht-Bad mit Dusche und großer Eck-Badewanne

Grundstück ca. 169m²

Haus ist einseitig angebaut

Dachgeschoss voll ausgebaut (1,87m Durchgangshöhe)

oberste Geschossdecke ist gedämmt,

Heizungs- und Warmwasserrohre sind gedämmt,

Anstelle eines großen Gartens gibt es einen pflegeleichten Terrassenbereich mit Überdachung, ideal für Grillabende.

Im vorderen Bereich ist Platz genug um Hochbeete aufzustellen.

Innentüren neu in 02/2022

Wärmedämmung + neue Fassade hintere Hauswand in 2018

Wärmedämmung + neue Fassade Giebelwand in 2018

Terrassenüberdachung neu in 2018

Elektroinstallation neu in 2003

Ölheizung neu in 2003

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Effizienzklasse D, 112 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger: Heizöl, Baujahr laut Energieausweis: 1900

Be- und Entwässerung neu in 2003

Fenster neu in 12/2004

2 PKW-Stellplätze direkt auf dem eigenen Grundstück

3 separate Kellerräume

DSL 100, Sat Schüssel, Breitbandanschluss

gemütlicher Holzofen

Waldnähe ideal für Hundehalter/Sport

Gute Busanbindung nach Trier-Zentrum

Gute Erreichbarkeit der Autobahn Richtung Luxemburg

Gute Infrastruktur: in unmittelbarer Nähe befinden sich eine Grundschule, eine Kita sowie Spielplätze.

Einkaufsmöglichkeiten in 2 km Entfernung.

Eine weiterführende Schule ist in 2 km Entfernung vorhanden.

Verkauf von privat. Keine Maklerprovision !

k.A.
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