155 m² Lieblingsplatz in der Gartenstadt Mariahof - Koffer packen, einziehen, ankommen

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Trier-Mariahof verbindet großzügiges Wohnen mit gehobener Ausstattung. Auf ca. 155 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet das 1964 errichtete Haus eine durchdachte Raumaufteilung und viel Platz für Familien oder Paare, die sich räumlich entfalten möchten. Das Grundstück umfasst ca. 450 m². Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer, die sich flexibel als Eltern-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lassen oder als ruhiges Büro für das Homeoffice ideal geeignet sind. Ein Badezimmer mit Fußbodenheizung und ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort im Familienalltag. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und wird mitverkauft und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein. Vom Wohnzimmer aus treten Sie direkt auf den Balkon, der einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Von dem Balkon aus gelangen Sie über wenige Stufen auf die Terrasse und in den Garten. So entsteht eine schöne Verbindung, welche zum Entspannen, Grillen oder Spielen mit den Kindern einlädt. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben der Wohnfläche ca. 35 m² Nutzfläche, sowie ein Gäste WC im Untergeschoss. Hier finden Vorräte, Hauswirtschaft oder Hobbys ihren Platz. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar. Ein Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Breitband Zugang: DSL, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.48, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur Realschule: 1.59, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.17, Distanz zum Gymnasium: 1.59, Distanz zum Flughafen: 71.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.89, Distanz zur Autobahn: 6.84, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.63, Distanz vom Zentrum: 4.50, Distanz zur Hauptschule: 1.59