*VERBINDLICH RESERVIERT* Solides Wohndomizil zur Renovierung mit Loggia und zwei Garagen

"Nichts kommt dem Landleben gleich. Es vermittelt mehr echte Freuden als irgendeine andere Lebensweise." (Katherine Mansfield) Dieses solide Einfamilienhaus, mit ca. 105 qm Wohnfläche befindet sich im beliebten Ortskern von Trier-Kernscheid. Anstelle der Scheune wurde ca. 1972 das Einfamilienhaus in Massivbauweise errichtet. Dieses stadtnahe Eigenheim bietet einen hohem Freizeitwert ohne großen Pflegeaufwand. Im Parterre befindet sich eine Familiengarderobe. Die Wirtschaftsräume bestehen aus einer großen Waschküche, zwei Garagen und dem Gewölbe-Weinkeller. Das Obergeschoß als Wohnraummittelpunkt, beherbergt ein helles Wohnzimmer mit Küche und Einbauküche , eine Loggia, ein Tageslichtbad, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC. Die privaten Räume im Dachgeschoss bieten zwei helle Zimmer im Gauben-Bereich sowie zwei WCs. Eine Wohnraumaufwertung wäre der Ausbau des Speicherbereiches zu einem Badezimmer. Die kleine, historische Teilunterkellerung bietet einen Gewölbekeller der die Herzen der Weinfreunde höher schlagen lässt. Das Anwesen profitiert von einer energetischen Modernisierung und Renovierung. Die Beheizung erfolgt derzeit noch mit Nachtspeicheröfen. Fazit: Hier erwartet Sie ein solides Objekt zur Eigennutzung oder Vermietung nach Renovierung in begehrter Lage.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir beantworten gern Ihre Fragen und freuen uns auf Sie. Den Grundriss erhalten Sie auf Anfrage. Sie erreichen uns telefonisch unter +49 (0)6581/9998686 oder schreiben Sie uns eine e-mail an [email protected]. Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der Beate Hoehn Immobilien zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Käuferprovision 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Beate Hoehn Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Beate Hoehn Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen