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Historisches Stadthaus mit viel Potential



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Wohnfläche
ca. 265 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
600.000 €
Grundstück
ca. 265 m²
Wohnfläche
ca. 265 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
600.000 €
Grundstück
ca. 265 m²
54292 Trier - Trier-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WWQBDAGAKB

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Objektbeschreibung

In direkter Nachbarschaft zur Paulinkirche in Trier liegt dieses charmante Stadthaus, das als historisches Kurienhaus bekannt ist. Momentan wird das gesamte Gebäude von einer Wohngemeinschaft bewohnt, die alle Mietverträge aufrechterhält.

Die Mieter zeigen große Wertschätzung und Sorgfalt im Umgang mit diesem schönen Objekt. Hier erleben Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Stück Geschichte in einer der charmantesten Gegenden der Stadt.

Sonstiges
Es entstehen keine Maklerprovisionen, was Ihnen eine erhebliche Ersparnis beim Kauf ermöglicht. Diese Immobilie erwerben Sie direkt vom Eigentümer, wodurch der gesamte Prozess noch persönlicher und unkomplizierter wird.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-06-11T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 265 m²
Baujahr
1760
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
2026-06-11T00:00:00.000Z
Kaufpreis
600.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.264,15 €
Stellplatzkaufpreis
27.500,00 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Moebliert
  • Zentralheizung
Alte Dielenböden, die historischen Holzfenster, eine sehr schöne Holztreppe, diese Merkmale erinnern an die Historie des Kurienhauses.Im EG sind Fliesen und Venylböden verlegt, im 1OG und DG finden Sie die Dielenböden.im EG befinden sich drei Zimmer, eine Küche, 1 Bad, 1 kleiner HWR.im 1OG ein großes Wohnzimmer, drei separate SZ ,im DG befinden sich zwei Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 AbstellraumDie Grundrisse können nach Ihren Wünschen angepasst werden.Dieses Stadthaus eignet sich als Wohnhaus für eine Familie,als Wohn-Geschäftshausals Büro für freiberufliche Nutzung in Kombination Wohnen.Es stehen insgesamt 4 ausgewiesene Stellplätze zur Verfügung.da diese hintereinander liegen, berechnen wir nur zwei der Stellplätze mit je27.500EuroSomit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 655.000 Euro für das Objekt.

Lagebeschreibung

In nur etwa 7 Minuten erreichen Sie bequem den Hauptbahnhof Trier, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Auch die Innenstadt ist schnell zu Fuß erreichbar, was Ihnen den Zugang zu einer Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf ermöglicht. Darüber hinaus befinden sich eine Kita und eine Schule in unmittelbarer Nähe, ideal für Familien mit Kindern. Die schnelle Anbindung an die Autobahn in Richtung Luxemburg, Saarbrücken und Kaiserslautern erleichtert zudem Ihre Mobilität und macht das Pendeln zum Kinderspiel. Diese Lage vereint Urbanität mit der nötigen Ruhe, um ein angenehmes Lebensumfeld zu schaffen. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und die beruhigende Atmosphäre der Umgebung bieten die perfekte Balance aus Aktivität und Entspannung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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