Reihenmittelhaus mit variablen Nutzungsmöglichkeiten in Trier-Zewen!

Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
289.000 €
Grundstück
ca. 854 m²
Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
289.000 €
Grundstück
ca. 854 m²
54294 Trier - Zewen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XS5F4M82S1

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Objektbeschreibung

Diese interessante Immobilie finden Sie in ruhiger Lage von Trier-Zewen. Das Reihenmittelhaus aus dem Baujahr ca. 1923 wurde im Jahre ca. 1982 um einen Anbau erweitert und bietet weiteres Ausbaupotential. Aktuell befindet sich das Gebäude in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Im Zusammenhang mit der Sanierung bietet sich aufgrund der räumlichen Gegebenheiten auch die Aufteilung in ein Mehrfamilienhaus an. Pläne dazu liegen bereits vor. Derzeit verteilen sich ca. 172 m² Wohnfläche auf das Erd-/ und 1. Obergeschoss. Weitere Ausbaufläche befindet sich im Dachgeschoss. Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet ein großer Wohnbereich mit Kaminofen und angeschlossener Küche mit Essecke, Balkon und schönem Ausblick auf den Garten. Außerdem gibt es ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in einen großzügigen Wohnbereich mit Kamin, Balkon und angeschlossener Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie einen Abstellraum. Vom Etagenflur aus führt eine Wendeltreppe in das ausbaufähige Dachgeschoss. Der Keller bietet neben den üblichen Lager- und Heizungsräumen auch einen Partyraum sowie zwei ebenerdige Vorräume, die zum Außenbereich führen. Hier befindet sich neben viel Grünfläche auch ein gepflasterter Hof mit Schuppen. Ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge findet sich in einer im Haus integrierten Garage sowie 3 Außenstellplätzen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2010

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 172 m²
Grundstück
ca. 854 m²
Baujahr
1923
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
289.000,00 €
Preis/m²
1680.23 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
155.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-04-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-04-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Bäder

Lagebeschreibung

Trier, eine der ältesten Städte Deutschlands mit reicher Geschichte und vielfältiger Kultur, bietet eine einzigartige Atmosphäre. Die Stadt, die bereits in römischer Zeit Stadtrecht besaß, ist heute eine lebendige Metropole mit etwa 112.195 Einwohnern. Im Stadtteil Zewen, nur rund 2,1 km südwestlich vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich unser Reihenmittelhaus, das Ihnen städtisches Flair und gleichzeitig eine ruhige Wohnlage bietet.

Die Immobilie ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit einer Zugstation in annähernd 800 m Entfernung, die Sie in wenigen Gehminuten erreichen können. Eine Bushaltestelle befindet sich sogar nur etwa 200 m entfernt und ist somit fußläufig erreichbar.

Für Ihren täglichen Bedarf finden Sie in der Nähe drei Supermärkte, zwei Bäckereien, drei Drogeriemärkte, ein Einkaufszentrum sowie drei Baumärkte. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule und ein Kindergarten sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Wenn es um Ihre Gesundheit geht, profitieren Sie von der Nähe zu einer Allgemeinmedizin, zwei Apotheken und weiteren medizinischen Einrichtungen.

Die kulinarischen Genüsse der Stadt sind Ihnen nahezu auf dem Fußweg zugänglich. Ein Restaurant, ein Schnellrestaurant, eine Bar und eine Kneipe warten auf Ihren Besuch. Sportbegeisterte erreichen drei Sportzentren mit dem Fahrrad und drei Fitnessstudios sind zu Fuß erreichbar.

Zum Entspannen bieten sich zwei Parks in der Nähe an, perfekt für Spaziergänge oder um einfach die Natur zu genießen.
Mit all diesen Vorzügen bietet unser Reihenmittelhaus in Trier-Zewen die ideale Mischung aus städtischer Nähe und ruhiger Wohnlage, um Ihren Alltag zu bereichern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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