Ideal für Kapitalanleger! Attraktives Mehrfamilienhaus im Maarviertel in Trier.

• Außenstellplatz
• Etagenheizung
• Garage
• Keller

In zentraler und gefragter Wohnlage von Trier, im beliebten Maarviertel, präsentiert sich dieses solide Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten.

Die Immobilie wurde in den Jahren 1937 errichtet und überzeugt durch eine nachhaltige Vermietungssituation sowie eine attraktive Grundstücksgröße.

Das Objekt ist voll vermietet und generiert derzeit eine monatliche Kaltmiete von 3.150,00EUR, was es insbesondere für Kapitalanleger zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 217 m² auf einem Grundstück von ca. 325 m².

Ergänzt wird das Angebot durch einen voll unterkellerten Bereich, eine Garage sowie einen kleinen Garten im hinteren Grundstücksteil.

. Objektart: Mehrfamilienhaus
. Maarstraße in Trier
. Baujahr: 1937
. Grundstücksgröße: ca. 325 m²
. Wohnfläche: ca. 217 m²
. Einheiten: 3 Wohneinheiten auf 3 Etagen
. Vermietung: voll vermietet mit Kaltmiete (monatlich): 3.150,00 EUR
. Heizung: Gasetagenheizung
. Keller: voll unterkellert
. Außenbereich: kleiner Garten & Stellplatz: 1 Garage
Die Immobilie befindet sich in der Maarstraße im beliebten Trierer Stadtteil Trier-Nord.
Die Maarstraße liegt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und gehört zu einem gewachsenen Wohngebiet mit gemischter Bebauung aus Wohn- und kleineren Gewerbeeinheiten.

Highlights der Lage:
. fußläufige Nähe zur Trierer Innenstadt
. sehr gute Anbindung an den ÖPNV (mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Umgebung)
. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleister in direkter Umgebung
. gewachsene Infrastruktur mit hoher Nachfrage am Mietmarkt