Wohnen mit Weitblick - großzügiges Familienanwesen nahe Trier & Luxemburg

Neben dem außergewöhnlichen Platzangebot überzeugt die Immobilie durch ihre helle Bauweise, die drei separat nutzbaren Wohneinheiten und die weitläufige Aussicht in die grüne Umgebung.AllgemeinBaujahr: ca. 1994Grundstück: ca. 901 m²Gesamtwohnfläche: ca. 450 m²insgesamt 11 Zimmerca. 8 Schlafzimmerinsgesamt 4 Badezimmerdrei vollständig voneinander getrennte Wohneinheitenjeweils separater EingangHauptwohnung ca. 264 m²Einliegerwohnung ca. 115 m²Studiowohnung ca. 56 m²zwei Einliegerwohnungen derzeit vermieteterhöhte Lage mit weitläufiger Aussicht ins Grünezahlreiche Fensterflächen und helle RäumlichkeitenÖlzentralheizung aus dem Baujahr 1994Photovoltaikanlage mit ca. 10 kWpFassade mit jungem AnstrichGarage mit elektrischem Garagentorzusätzliche AußenstellplätzeGarten auf zwei EbenenGartenhausHauptwohnung - ca. 264 m²großzügiger, offener Wohn-, Ess- und KüchenbereichMassivholzküchedirekt an die Küche angrenzender Abstellraumgroße Fensterflächen mit viel natürlichem Lichteinfallca. 22 m² großer L-förmiger BalkonSüdwest-Ausrichtung des Balkonsschöne Fernsicht über die grüne UmgebungGäste-WCzwei Badezimmergroßzügige Dielezwei Kinderzimmer im Obergeschossoffene Galerie mit südlich ausgerichtetem FensterMaster-Schlafzimmerseparater Ankleidebereichdirekter Zugang vom Ankleidebereich zum Masterbadgroßzügiges Badezimmer mit freistehender Badewanne und Duscheseparater Waschbereichzusätzlicher Vorraum im KellergeschossHobbyraum mit direktem Zugang zur AußenterrasseHeizraumEinliegerwohnung - ca. 115 m²vollständig separater Eingangdrei SchlafzimmerWohnzimmer mit direktem Terrassenzugangseparate Küche mit EssbereichBadezimmerzusätzliches Gäste-WCeigenständig nutzbare Wohneinheitderzeit vermietetStudiowohnung - ca. 56 m²eigener EingangWohnbereich mit integrierter KücheWCWendeltreppe zum oberen Bereichseparater Schlafbereich im Obergeschossangrenzendes Badezimmerderzeit vermietetDie klare Trennung der drei Einheiten eröffnet zahlreiche Möglichkeiten - vom Mehrgenerationenwohnen über die Vermietung beider Einliegerwohnungen bis hin zur Kombination aus großzügigem Eigenheim und zusätzlichen Mieteinnahmen.