Verwirklichen Sie Ihr Wohnkonzept in naturnaher Lage von Trierweiler-Sirzenich

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
101.000 €
Grundstück
ca. 573 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
101.000 €
Grundstück
ca. 573 m²
54311 Trierweiler - Sirzenich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HUIR6CN8KV

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1935 befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Trierweiler-Sirzenich und bietet Ihnen die Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Das massiv errichtete Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 573 m² und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m², die sich auf insgesamt sechs Zimmer verteilt. Mit vier Schlafzimmern und einem Badezimmer eignet sich die Immobilie ideal für Familien, die Wert auf ausreichend Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit viel Potenzial für kreative Ideen und persönliche Wohnkonzepte. Die im Jahr 2002 erneuerten Fenster bieten bereits einen ersten modernen Ausstattungsstandard. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit eines Dachausbaus, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann. Die unmittelbare Lage am Waldrand sowie die Nähe zum beliebten Feriengebiet verleihen dem Objekt einen besonderen Erholungswert und machen es zu einem interessanten Zuhause für Naturliebhaber. Besonders interessant für Berufspendler ist die nahegelegene Autobahnauffahrt in Richtung Luxemburg.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 573 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
101.000,00 €
Preis/m²
1.010,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
426.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Trierweiler, eingebettet in einer wald- und wiesenreichen Landschaft der Südeifel, ist eine Gemeinde mit insgesamt etwa 3.800 Einwohnern und liegt nur 6 km von Trier entfernt. Sie besteht aus den vier Ortsteilen Trierweiler, Sirzenich, Udelfangen und Fusenich und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschule mit integrierter Ganztagsschule, Ärzten, einer Apotheke, Gaststätten und Einzelhandelsgeschäften sowie ein reges Vereinsleben. Die günstige Verkehrslage mit Anschluss an die Autobahn und die Bundesstraße 51, die Nähe zu den Zentren Trier und Luxemburg und ein leistungsstarkes Gewerbegebiet mit zahlreichen Arbeitsmöglichkeiten prägen diese attraktive Gemeinde. Durch die Erschließung von Neubaugebieten unterliegt die Einwohnerzahl einem ständigen Wachstum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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