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*** VERKAUFT *** Sacherl / Landhaus in wunderschöner Alleinlage mit ca. 25.000 m² Grundstück



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Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
6
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 25768 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
6
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 25768 m²
84371 Triftern - Geretsham
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269TCRQES53D

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Objektbeschreibung

EXKLUSIV Robert Ausweger Immobilien, bietet Ihnen dieses Sacherl / Landhaus für Liebhaber in traumhafter Alleinlage mit 2 Nebengebäuden, Bachlauf, 2 Teichen, ein Waldstück und über 2 ha Wiesen im schönen Rottal an. Das arrondierte Grundstück mit Wald, Teichen und Bachlauf ist was für Natur-Liebhaber! Ursprungsbaujahr 1846 / 1986 Sanierung Glasfaseranschluss vorhanden! Verkaufspreis ist Verhandlungsbasis, der Eigentümer könnte sich auch eine Leibrente für 5 bis 10 Jahre mit dementsprechender Anzahlung vorstellen!

Stichworte
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 25768 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preishinweis
1 Carportplatz
4 Stellplätze
Stellplätze
5
Provision
3,57 % (Käufer)
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Energiedaten

Baujahr
1986
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
31.3
Gültig bis
2034-10-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
ERDGESCHOSS
Flur, Stube mit Kachelofen, Küche, Bad, Wohnraum mit Schwedenofen

OBERGESCHOSS
Flur, Gästezimmer und Schlafzimmer mit Balkon

DACHGESCHOSS
Arbeitsraum/Schlafraum/Hobbyraum

Fußbodenheizung teilweise im Wohnbereich

Hochwertige Holzdielenböden in den Wohn- und Schlafräumen

Fliesenböden in Küche und Bädern

Zentral-Elektroheizung

Doppelverglaste Holzfenster

Einbauküche

Großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Doppelwaschbecken

NEBENGEBÄUDEN
Künstlerhaus ,Geräteschuppen, Werkstatt, Hobby

CARPORT

PHOTOVOLTAIKANLAGE 14,6 KW ohne Speicher
(Inbetriebnahme ab Mai2021)

Lagebeschreibung

Dieses wunderschöne Sacherl in traumhafter Alleinlage mit Nebengebäude, Bachlauf, Teichen und Wald liegt in Triftern im schönen Rottal am Inn.

Triftern liegt im Isar-Inn-Hügelland am Altbach in einem kleinen Seitental der Rott etwa sieben Kilometer südöstlich der Kreisstadt Pfarrkirchen, zwölf Kilometer südwestlich von Bad Birnbach, 28 km westlich von Pocking, 17 km nördlich von Simbach bzw. 18 km von Braunau sowie 20 km östlich von Eggenfelden. Die nächstgelegene Bahnstation ist der fünf Kilometer entfernte Haltepunkt Anzenkirchen an der Bahnstrecke Passau-Neumarkt-Sankt Veit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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