**Großzügiges Einfamilienhaus im ruhigen Sagast**

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit historischem Ursprung (Baujahr ca. 1900), das durch einen Anbau mit Teilkeller im Jahr 1988 erweitert und modernisiert wurde. Die Immobilie vereint ländlichen Charakter mit solider Bausubstanz und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Individualisten mit Platzbedarf. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.070 m² und umfasst eine Wohnfläche von etwa 147 m². Ergänzt wird das Angebot durch ein Carport mit Werkstatt - ideal für Handwerker oder Hobbynutzer sowie einer ca. 34m² großen überdachten Terrasse. Beheizt wird das Haus über zwei Kamine sowie einen Pelletofen. Die Warmwasserversorgung erfolgt mittels Durchlauferhitzer. Abwasserentsorgung erfolgt derzeit über eine Sammelgrube; diese muss im Zuge gesetzlicher Vorgaben zu einer vollbiologischen Kläranlage umgebaut werden

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.4.2036. Endenergiebedarf beträgt 562.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist H. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und den idealen Käufer finden? Ob zeitnah oder zu einem späteren Zeitpunkt - eine professionelle Beratung zahlt sich immer aus. Die erfahrenen Experten von ARNE WULF Immobilien begleiten Sie mit Know-how, Marktkompetenz und dem Gespür für den richtigen Moment. Für ein unverbindliches, kostenfreies Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Entdecken Sie weitere ausgewählte Immobilienangebote unter: www.arnewulf.de.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 175,17 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, Distanz zum Kindergarten: 8.50, Distanz zur Grundschule: 8.50, Distanz zur Realschule: 8.50, Distanz zum Gymnasium: 8.50