Kapitalanlage: 7 Apartments durch Umnutzung - ehemalige Pension

Dieses Entwicklungsobjekt in zentraler Lage von Trippstadt bietet die seltene Gelegenheit, durch eine Umnutzung bis zu sieben moderne Apartments zu realisieren (Genehmigung vorbehalten). Die Konzeption richtet sich gezielt an Kapitalanleger und Entwickler, die das Potenzial dieser Immobilie zur Schaffung von Wohnraum nutzen möchten. Die Basis für die Wohneinheiten bildet das ca. 166 m² große Obergeschoss. Das Erdgeschoss mit ca. 135 m² eignet sich ideal für ergänzende Einheiten, Gemeinschafts- oder Technikflächen. Weiteres Potenzial bietet die Ausbaureserve im Dachgeschoss mit ca. 166 m² Bodenfläche. Eine separate Scheune (ca. 55 m²) und das ca. 880 m² große Grundstück im Mischgebiet ermöglichen die Umsetzung eines Stellplatzkonzeptes. Das Gebäude wurde 1911 in Massivbauweise errichtet und ehemals als Gaststätte/Pension genutzt. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Umnutzungs- und Ausbauvorhaben der behördlichen Genehmigung bedürfen.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit der EVKL GmbH kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. per E-Mail) zustande. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Liegt der notarielle Kaufpreis bei 140.000 € oder niedriger, gilt abweichend hiervon für beide Parteien jeweils eine feste Courtage in Höhe von 4.998 € (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Gesamtfläche: 301,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz