MG - Einzigartige Natur-Oase auf 3.000 m² - exklusives Waldanwesen mit Privatsphäre & Potenzial

Dieses außergewöhnliche Anwesen in idyllischer Waldrandlage von Trippstadt ist weit mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Natur und absolute Privatsphäre suchen. Eingebettet in ein ehemaliges Feriengebiet erwartet Sie hier eine seltene Naturoase auf einem parkähnlichen Grundstück mit knapp 3.000 m² - ein Grundstück dieser Größe und Atmosphäre ist heute kaum noch zu finden. Umgeben von gewachsener Natur, Wiesen, Bäumen und mehreren liebevoll angelegten Aufenthaltsbereichen eröffnet sich hier ein Ort zum Durchatmen und Abschalten. Ob Sonnenstunden auf der großzügigen Terrasse oberhalb des Hauses, entspannte Abende unterhalb des Anwesens oder einfach der unverbaubare Blick ins Grüne - dieses Grundstück bietet Lebensqualität auf höchstem Niveau. Das gepflegte Waldhaus aus dem Jahr 1967 wurde im Innenbereich 2016 modernisiert und verbindet charmanten Rückzugsort mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit fantastischem Blick in die Natur, ergänzt durch Küche, Badezimmer und Schlafzimmer. Das Untergeschoss bietet einen weiteren gemütlichen Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und ins Grüne, zusätzlich ein weiteres Bad sowie einen Kelleraum. Die Immobilie wird aktuell erfolgreich als voll möbliertes Ferien-Waldhaus genutzt und erzielt attraktive Mieteinnahmen von ca. 35.000 € jährlich. Gleichzeitig eröffnet das großzügige Grundstück vielfältige Perspektiven: von der Weiterführung als exklusives Ferienrefugium über mögliche Erweiterungen im Rahmen des Bebauungsplans bis hin zu einem kompletten Neubau in absoluter Traumlage. Eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber, Investoren oder Menschen mit dem Wunsch nach einem ganz besonderen Lebensmittelpunkt mitten im Grünen.

Sonstiges
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z