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NEUER PREIS! Wohnen auf drei Ebenen mit eigenem Stellplatz



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Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
105.000 €
Grundstück
ca. 153 m²
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
105.000 €
Grundstück
ca. 153 m²
54349 Trittenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PGHP5EZGP4

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet auf ca. 121 m² Wohnfläche und einem ca. 153 m² großen Grundstück viel Platz für Familien, Paare oder das Arbeiten von Zuhause. Der gemütliche Garten lädt zum Entspannen ein und verfügt über einen direkten Zugang zum eigenen Stellplatz. Die Immobilie ist sowohl von der Straßenseite als auch über den Garten erreichbar. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Dachgeschoss, das vielseitig als Wohn-, Arbeits- oder Hobbybereich genutzt werden kann. Raumaufteilung Erdgeschoss * Flur * Badezimmer mit Dusche * Küche * Esszimmer * Weiteres Zimmer Obergeschoss * Drei Zimmer * Großzügiger Flurbereich * Die Deckenhöhe beträgt auf dieser Ebene ca. 2,00 m. Dachgeschoss * Großzügiger, offen gestalteter Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Grundstück
ca. 153 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
105.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
867,77 €
Provision
3,57 %
Sonstiges
Käuferprovision: 3.570 € inkl. 19 % MwSt.

Provisionshinweis: Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von pauschal 3.570 € inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus (Name, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 10.33, Distanz zum Flughafen: 2.47, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.68, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.03
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
60.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
Ausstattung & Modernisierungen

* Doppelt verglaste Fenster (ca. 1995)
* Dacheindeckung und Gasheizung erneuert (2015)
* Wasser- und Heizungsleitungen erneuert (2015)
* Stromleitungen erneuert (2022)
* Glasfaser bereits im Haus vorhanden (Anschluss noch ausstehend)
* Garten mit Stellplatz

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Trittenheim, einem charmanten Weinort in der malerischen Moselregion. Der Ort zeichnet sich durch seine idyllische Lage, seine naturnahe Umgebung und seinen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Umgeben von Weinbergen, Rad- und Wanderwegen bietet die Region ein attraktives Wohnumfeld für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.

Trittenheim verfügt über eine gute Grundversorgung im Ort sowie über ein angenehmes, dörflich geprägtes Umfeld mit gewachsener Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung an die umliegenden Städte ist die Lage auch für Berufspendler interessant.

Die Kombination aus landschaftlicher Schönheit, touristischer Attraktivität und einer wohnfreundlichen Infrastruktur macht den Standort besonders reizvoll. Hier wohnen Sie in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Lage mit hohem Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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