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Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
328.000 €
Grundstück
ca. 629 m²
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
328.000 €
Grundstück
ca. 629 m²
54349 Trittenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UDMSZPTAYR

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Objektbeschreibung

FürDich! Angefangen vom cleveren Grundriss, über den großzügigen Wohnbereich mit Panoramafenster bis hin zur Galerie im Dachgeschoss. Dieses Einfamilienhaus schenkt dir und deiner kleinen Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Im Erdgeschoss knüpft die offene Küche direkt an das Wohn-/Esszimmer an, während auf der Straßenseite ein Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC Platz finden. Das Obergeschoss begrüßt dich mit einer Galerie für deine Hobbys oder deinen flexiblen Arbeitsbereich. Ein Bad, Kinder- und Schlafzimmer runden das Dachgeschoss ab.

Anders als bei unseren schlüsselfertigen Massivhäusern ist dieses Haus ausbaufähig, so kannst du durch handwerkliches Geschick bei Sanitäranlagen, beim Fliesen verlegen und Einbau der Innentüren bares Geld sparen. Durch eine vergrößerte Bodeneinschubtreppe in der Galerie ist der Spitzboden unseres FürDich für den Ausbau vorbereitet.

k.A.
Verfügbar ab 2026-02-20T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Grundstück
ca. 629 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-02-20T00:00:00.000Z
Kaufpreis
328.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.184,47 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
28
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
Dein Traumhaus wird schlüsselfertig* massiv Stein auf Stein gebaut. Es werden nur beste Markenprodukte eingebaut (z.B. Vaillant, Braas, Busch-Jäger)-Architekt, Bauantrag und Baugutachter-Freizeit-Plus-Paket (Rundum-Sorglos-Paket)-Energieeffizienzhaus 55 A+ massiv und ohne Styropor-Bodenplatte und die dafür notwendigen Erdarbeiten-Klimaschutzfenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung-Rollläden im gesamten Haus-Fensterfalz-Lüftung-Luft/- Wasser- Wärmepumpe-Fußbodenheizung im gesamten Haus-Bad und Gäste-WC inkl. Fliesen und Badausstattung-Hochwertige Innentüren, sanft schließend- Hochwertige Massivholz-Treppe- Elektroinstallationen-Rauchmelder im gesamten Haus *Ohne Teppich und TapeteIm Kaufpreis enthalten sind das Haus sowie das Grundstück in Trittenheim.Die Nebenkosten wie Grunderwerb, eventuelle Mehrgründung, Bauwasser, Baustrom, Vermesser, Anschlusskosten usw. sind im Kaufpreis nicht enthalten.Alle Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielen. Da alle Häuser auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden, kann die tatsächliche Ausführung, Ihren Anforderungen entsprechend, abweichen.Das Haus ist auf einem Grundstück in Trittenheim. projektiert.

Lagebeschreibung

Die charmante Weinbaugemeinde Trittenheim liegt idyllisch an der Mittelmosel und gehört zum Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Umgeben von weitläufigen Weinbergen und der malerischen Moselschleife bietet der Ort eine einzigartige Kombination aus Natur, Ruhe und hoher Lebensqualität.Trittenheim ist bekannt für seine traditionsreichen Weingüter und seine hervorragenden Riesling-Weine. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren entlang der Mosel sowie zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Besonders die Aussichtspunkte in den Weinbergen bieten einen beeindruckenden Blick über das Moseltal.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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