Familienidyll mit sonnigem Garten und Einliegerwohnung

Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
448.000 €
Grundstück
ca. 670 m²
Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
448.000 €
Grundstück
ca. 670 m²
72818 Trochtelfingen - Trochtelfingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262KH69SQAJN

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch seine ruhige Lage am südlichen Ortsrand von Trochtelfingen sowie durch ein großzügiges, sonniges Grundstück. Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit ca. 139 m² Wohnfläche, verteilt auf eine Hauptwohnung im Erdgeschoss und eine separat nutzbare Einliegerwohnung im Dachgeschoss (Erstbezug nach Renovierung). Besonders hervorzuheben sind das helle Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten durch die Einliegerwohnung sowie die bereits erfolgte Dachsanierung inklusive Dämmung im Jahr 2023. Eine Garage mit Vorplatz sowie zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss runden das Angebot ab.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 139 m²
Grundstück
ca. 670 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
448.000,00 €
Preis/m²
3.223,02 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,975% inkl. Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
273.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Öl-Zentralheizung (Bj. 1991), Kunststoff-/Holz-Alufenster mit überwiegend 2-fach Verglasung und elektrischen Rollläden, Parkett-/Vinyl-/Fliesenböden, Einbauküche mit Elektrogeräten (EG), Dachsanierung inkl. Dämmung (2023), Einliegerwohnung (im DG) Erstbezug nach Renovierung, Süd-/Westterrasse mit Markise, ebener und sonniger Garten.

Lagebeschreibung

Die Stadt Trochtelfingen mit ihren ca. 6.400 Einwohnern liegt auf der Albhochfläche zwischen Reutlingen und Sigmaringen. Die Immobilie liegt ruhig am südlichen Rand von Trochtelfingen, nur wenige Gehminuten von Wald-/Wiesengebieten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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