Dachterrasse . Alb-Panorama . Swimspa - Ein Zuhause ohne Kompromisse

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
860.000 €
Grundstück
ca. 621 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
860.000 €
Grundstück
ca. 621 m²
72818 Trochtelfingen - Steinhilben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P7L8NL4W7L

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Objektbeschreibung

Weitere Bilder, Plaene und Informationen finden Sie auf www.biv.de Ein Haus, das man betritt - und sofort versteht. 2022 gebaut, 2025 fertiggestellt. Hochwertige Materialien, durchdacht bis ins Detail. Dachterrasse mit Swimspa und Alb-Panorama. Energieeffizienz A+ - deutlich effizienter als ein Altbau. Im Innenbereich treffen italienische Fliesen, elegante Kassettentüren und eine hochwertige Einbauküche auf klare Architektur und funktionale Raumaufteilung. Freistehende Badewanne im Obergeschoss, großzügiger Wohnbereich mit Kaminofen und viel Licht - ein Zuhause, das Alltag und Rückzug verbindet. Auch außen überzeugt die Immobilie mit Juramarmor, italienischem Travertin und einer über 40 m² großen Dachterrasse mit Weitblick. Technisch auf aktuellem Stand: Wärmepumpe, PV-Anlage mit Speicher, Fußbodenheizung, Pollenfilter und dreifach verglaste Fenster sorgen für Komfort und niedrige Energiekosten.

Sonstiges
Sämtliche Angebotsangaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, und sollen Ihnen allgemeine Informationen ermöglichen. Da sie jedoch auf Informationen Dritter beruhen, kann von der BIV GmbH keine Gewähr für die Richtigkeit übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend, der Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 621 m²
Anzahl der Zimmer
7,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
860.000,00 €
Preis/m²
5.149,70 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

. Niederenergiehaus KW 55

. Ruhige und sonnige Lage in einem Wohngebiet

. ca. 621 m² Grundstück

. Doppelgarage mit Sektionaltor

. ca. 166 m² Wohnfläche

. 7,5 Zimmer, 2 Bäder, 2 WC

. hochwertige Einbauküche

. Hauswirtschaftsraum bzw. Speisekammer

Fußbodenheizung und Wasseranschluss

. Gästezimmer und Hobbyraum im UG

. Balkon, ca. 40 m² Dachterrasse

. Wärmepumpe, PV-Anlage mit Speicher

. Pollenfilter in der Entlüftungsanlage

. elektrische Jalousien

. Fußbodenheizung, Kaminofen

. Starkstromanschluss für eine Sauna

. und vieles mehr

. Energieausweis B, 17 kWh, Klasse A+, Bj. 2022

Lagebeschreibung

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche und neuwertige Immobilie in der idyllischen Lage von Steinhilben, einem Ortsteil der Stadt Trochtelfingen im Landkreis Reutlingen, Baden-Württemberg. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und sonnigen Wohngebiet, das sich ideal für Familien, Paare oder ruhesuchende Personen eignet.

Steinhilben gehört zur Stadt Trochtelfingen, die sich im westlichen Teil der Schwäbischen Alb befindet und bekannt für ihre Naturlandschaften sowie historischen Bauwerke ist. Der Ortsteil ist hervorragend in das regionale Verkehrsnetz eingebunden, was sowohl eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Reutlingen, Tübingen und Stuttgart als auch an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet, was für Pendler von großem Vorteil ist.

Die Infrastruktur in Steinhilben ist optimal für den täglichen Bedarf. In der näheren Umgebung finden sich Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in der Region vorhanden, was die Lage für Familien besonders attraktiv macht.

Neben der hervorragenden Anbindung und Infrastruktur bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Lage auf der Schwäbische Alb lädt zu Wanderungen, Radfahren und Outdoor-Aktivitäten ein, und auch kulturelle Highlights sowie historische Sehenswürdigkeiten in der Region, wie etwa das bekannte Schloss in Trochtelfingen, sind bequem erreichbar.

Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung und ist der perfekte Ort, um zu entspannen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die größeren Städte der Region zu genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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