Idyllisches Bauernhaus mit drei Pferdeboxen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
405.000 €
Grundstück
ca. 583 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
405.000 €
Grundstück
ca. 583 m²
72818 Trochtelfingen - Steinhilben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U5Q3DVV278

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Objektbeschreibung

Auf 583 Quadratmetern Grundstücksfläche verbindet dieses Bauernhaus aus dem Jahr 1900 historische Wohnräume mit einer direkt angeschlossenen Infrastruktur für Pferde. Das Fundament schützt eine umlaufende Drainage. Fachbetriebe erneuerten seit 2001 sämtliche Fenster sowie das komplette Strom- und Wassernetz. Ein Stall mit drei hellen Pferdeboxen und frostsicheren Leitungen erlaubt die tägliche Tierversorgung direkt aus dem Wohnhaus. Handwerker parken in der mehrstöckigen Scheune schweres Gerät, während das dreigeschossige Dachgeschoss samt originaler Räucherkammer Raum für neue Wohneinheiten liefert. Vom Wohnbereich mit seinen Kork- und Echtholzböden betreten Sie eine überdachte Terrasse, die blickdichte Sitzplätze im Garten schafft.

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Christian Schöniger Schönhaldenstraße 58, 88348 Bad Saulgau Tel.: +49 172 2130559 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2014

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 583 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
405.000,00 €
Preis/m²
2.700,00 €
Preishinweis
2 Stellplätze
3 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
232.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
-Grundstück und Bauart: 583 m² Grundstücksfläche, Baujahr 1900
-Zustand und Übergabe: Ausstattungsqualität Standard, Übergabe wahlweise möbliert oder teilmöbliert
-Bodenbeläge: Echtholz, Kork und Laminat
-Küche: Einbauküche vorhanden
-Sanitär: 2014 vollständig saniertes Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC
-Heizung: Nachtspeicheröfen
-Sanierungen (seit 2001): Austausch aller Fenster, komplette Erneuerung der Strom- und Wasserleitungen, Fundament-Trockenlegung durch neue Drainage
-Außenbereich: Balkon, überdachte Terrasse und ein das Haus umrundender Garten
-Parken: Eigene Garage und zusätzliche Stellplätze
-Unterkellerung: Historischer Gewölbekeller
-Dachboden: Dreigeschossig ausgebaut, inklusive funktionstüchtiger Räucherkammer im Kamin
-Scheune: Mehrstöckiges, massives Nebengebäude mit enormen Ausbaureserven
-Tierhaltung: Pferdestall mit drei großen Boxen und frostsicher isolierten Wasserleitungen, direkt aus dem Wohnhaus begehbar
-Nicht Denkmalgeschützt

Lagebeschreibung

Trochtelfingen organisiert sich über ein dichtes Netz lokaler Vereine.
Sie erledigen Ihre täglichen Einkäufe direkt in der Gemeinde.
Arztpraxen, Schulen und Kindergärten befinden sich vor Ort oder in den direkten Nachbarorten.
Berufspendler steuern Reutlingen, Tübingen, Sigmaringen, Albstadt und Hechingen über die regionalen Verkehrsanbindungen an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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