RESERVIERT: Fertig durchsaniertes Mehrgenerationenhaus - mit viel Platz und großem Grundstück in Erdmannsdorf (Tälerdörfer)

Objektbeschreibung

RESERVIERT: Idyllisch gelegenes Ein- bzw. Zweifamilienhaus in den Tälerdörfern. Sie suchen ein Haus mit sehr viel Platz und einem riesigen Garten? Dann werden Sie ihre Freude an diesem Objekt haben. Diese Immobilie verkörpert das perfekte zu Hause für eine Großfamilie oder für ein Zusammenleben in zwei Generationen. Im Erdgeschoss befindet sich ein vollwertiges Bad, inklusive Badewanne, eine Küche und zwei große, helle lichtdurchflutete Räume mit einem traumhaft weiten Rund-um-blick auf die idylische Umgebung. Im ersten Obergeschoss werden Sie ebenfalls ein vollwertiges Bad mit Dusche vorfinden, eine raffinierte Küche, mit einer kleinen Abtrennung durch Holzbalken, sowie fünf großzügig geschnittene Räume. Ein sechster großer Raum, welcher beispielsweise als großes Esszimmer genutzt werden kann, verfügt über einen Ausgang zum direkt anliegenden Balkon mit Blick auf den Garten sowie auf die umliegenden Wiesen und Hügel. Der gesamte Dachboden eignet sich für einen Ausbau und bietet ihnen zusätzlichen Wohn- bzw. Stauraum. In dem großen, aber dennoch überschaubaren Garten ist ein kleiner Teich, ein Brunnen zum Versorgen der Pflanzen, sowie eine schattenspendende überdachte Sitzgelegenheit für gemütliche Abende in lauen Sommernächten. Abstellflächen bieten sich zahlreich in den zwei anliegenden Schuppen, in welcher ebenfalls die Ölheizung untergebracht ist. Wer Ruhe in der Natur sucht mit viel Platz zum Wohnen, wird sich in dieser Immobilie sofort wie zu Hause fühlen. Wir hatten dieses Haus schon vor der Sanierung angeboten - diese Arbeit hat der aktuelle Eigentümer Ihnen nun abgenommen. Unsere Wertermittlung basiert u.a. auf der Lagebeschreibung und Beurteilung des Objektes, der Bau- und Gebäudebeschreibung inkl. der Außenanlagen, der bestehenden Bausubstanz des Haupt- und der Nebengebäude und dem Gesamteindruck. Relevant für die Beurteilung sind ebenso Vergleichsobjekte im Wohngebiet und die aktuellen Baupreise am Markt. Die allgemeine gesellschaftspolitische Situation ist eingepreist und hat zu einer entsprechenden Preisanpassung geführt.

Raumaufteilung

Die exakte Raumaufteilung und die daraus resultierenden Nutzungsmöglichkeiten ergeben sich nach der Besichtigung.

Hubert Hammerl Immobilien
Liebe Eigentumsinteressenten! Vielen Dank für ihr Interesse an dieser Immobilie. Eine Anfrage per Email ist einfach und schnell. Bitte denken Sie jedoch daran, uns ihren Namen sowie eine aktuelle Telefonnummer, auf der Sie tagsüber erreichbar sind, mitzuteilen. Ohne diese Angaben können wir ihren Kontaktwunsch leider nicht erfüllen. Wenden Sie sich gerne mit ihrer Anfrage auch direkt an mich. Ich bin für Sie persönlich erreichbar unter 0176–411 50 375 bzw. ich rufe Sie zurück. Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass die Eigentümer hier noch bis zu ihrem Umzug in Ruhe leben möchten. Vielen Dank für ihr Verständnis. Sobald wir ihr Kaufinteresse überprüft haben (unverbindliche Finanzierungszusage ihrer Bank in Höhe des Kaufpreises und der in der Regel durch Eigenkapital abgedeckten Kaufnebenkosten), vereinbaren wir mit Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Wir helfen Ihnen übrigens gerne bei der Auswahl der für Sie optimalen Finanzierung – gleich hier bei uns im Büro in Jena. Vielen Dank und herzliche Grüße, Ihr Hubert Hammerl Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf und Änderungen/Fehler bleiben ausdrücklich vorbehalten. Energieausweis ist beauftragt. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich, maßgeblich ist die Leistung im notariellen Kaufvertrag. Courtage: Der Makler-Vertrag mit Hubert Hammerl Immobilien kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch Ihre Unterschrift auf der Objektnachweisbestätigung. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Somit wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) mindestens in Höhe von jeweils 3,57% inkl. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Besuchen Sie uns auch auf unserer Internetseite: www.hubert-hammerl-immobilien.de Büro Jena: Ludwig-Weimar-Gasse 6 07743 Jena

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Verfügbar ab Array