Vielseitiges Familienleben möglich Großfamilie oder Generationenwohnen

Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 132 m²
Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 132 m²
07646 Trockenborn-Wolfersdorf - Wolfersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25QVIF1JMXAB

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf ca. 159 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten und liebevoll sanierten Zustand, was sich in jedem Raum widerspiegelt. Der durchdachte Grundriss und die Raumaufteilung machen es zu einem idealen Zuhause für große Familien oder auch für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Hinter der Haustür erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zu allen praktischen Nebenräumen des Hauses, darunter Abstellräume, Heizungsraum mit Öltanks sowie Garage, die Platz für 2 Pkw bietet. Vom Eingangsbereich geht es in das Erdgeschoss, welches als separate Wohnung genutzt werden kann, oder weitere Räume für die Großfamilie bereit hält. 3 Zimmer sowie ein Bad stehen hier für Ihre Bedürfnisse bereit. Über eine Holztreppe geht es in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie eine geräumige Diele, von der aus Sie die Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer und ein kleines WC erreichen. Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende 47 m² großen Terrasse, mit traumhaftem Ausblick auf den Teich und den angrenzenden Wald - ein echtes Highlight des Hauses. Hier können Sie die Natur genießen und unvergessliche Stunden im Freien verbringen. Das Dachgeschoss beherbergt ein großes Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein großzügiges Schlafzimmer und ein Gäste-/ oder Kinderzimmer. Zusätzlich zum Haus gehört ein Gartengrundstück in nur 200 m Entfernung, mit einer Fläche von 1300 m². Dieser Bereich steht für die Entwicklung Ihrer individuellen Nutzung bereit

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 47,00 m², Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2020

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 159 m²
Grundstück
ca. 132 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
189.000,00 €
Preis/m²
1.188,68 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
147.17
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Das Objekt wurde im Verlauf der Zeit umfassend saniert:

1934 Aufstockung einer Etage
1996 Fenster inkl. Außenrollladen
2001 Dach neu gedeckt sowie gedämmt / Fassade neu verputzt
2002 Elektroarbeiten
2003 neue Innentüren / Anlage Dachterrasse
2004 Abwasser- und Wasserleitungen / Heizung (Ölzentralheizung)
2005 Treppenaufbereitung / Sanierung Bad
2010 Gestaltung Eingangsbereich im Außenbereich
2020 neue Eingangstür

Ebenfalls dürfen Sie sich über eine Photovoltaikanlage zum Eigenverbrauch sowie über teilweise smarte Heizungssteuerung freuen. Im Objekt führt Sie unterschiedlichster Fußboden durch die Räume. Freuen Sie sich auf auf den optischen Hingucker - die Holzdielen.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Trockenborn-Wolfersdorf mit ca. 600 Einwohnern befindet sich im Süden des Saale-Holzland-Kreises inmitten eines ausgedehnten Waldgebietes.
Die Anbindung an die umliegenden Städte wie Neustadt an der Orla im Süden (10 min) und Stadtroda im Norden (10 min) bieten alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte.
Die nächstgelegenen größeren Städte sind Jena, etwa 25 Kilometer nordwestlich, und Gera, ca 35 Kilometer nordöstlich.

Umgeben von einer malerischen Landschaft mit stillen Teichen und plätschernden Bächen lädt der staatlich anerkannte Erholungsort Trockenborn-Wolfersdorf nicht nur zur Auszeit in der Natur ein, sondern begeistert auch mit einem besonderen kulturellen Juwel: dem historischen Wasserschloss "Zur Fröhlichen Wiederkunft", das einst als kurfürstliche Jagdresidenz diente. Heute ist es ein beliebtes Ausflugsziel und Veranstaltungsort für kulturelle Ereignisse.

Um das Naturidyll mit aktiver Freizeitgestaltung zu verbinden und noch intensiver zu erleben, lädt ein weitläufiges, gut ausgeschildertes Wanderwegenetz von rund 100 Kilometern dazu ein, die unberührte Landschaft zu erkunden. Die waldreichen Wege führen zu historischen Zielen wie dem Schloss Hummelshain, dem Jagdschloss Rieseneck und dem Lustschloss Herzogstuhl. Für alle, die Sport und Natur genießen möchten, gibt es zahlreiche Möglichkeiten, wie Rad- und Reitwege, Laufstrecken und eine Minigolfanlage. An heißen Tagen sorgt zudem das Waldschwimmbad "Herzog Ernst" für eine erfrischende Auszeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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