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*Nestbau-Aktionspreis* - Stadtvilla für die junge Familie direkt am Stadtrand von Jena

Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
367.400 €
Grundstück
ca. 550 m²
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
367.400 €
Grundstück
ca. 550 m²
07646 Rausdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2613BFP6RRCA

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Objektbeschreibung

Unsere *Nestbau-Häuser* - ein Herzensprojekt Stellen Sie sich vor: Die Sonne scheint auf Ihre Terrasse, während Sie frühstücken. Die Kinder spielen vergnügt auf der Wiese. Abends wird gemeinsam gekocht, gelacht und gelebt. Ihr Wohnzimmer wird zum Ort entspannter Stunden. Ihr Zuhause ist mehr als ein Gebäude - es ist Ihr Rückzugsort, sicherer Hafen und der Platz für Erinnerungen, schöne Momente und große Träume. Gerade für junge Familien - ob mit Kindern oder mit Kinderwunsch - ist der Nestbau ein Herzensprojekt. Hier geht es darum, einen Ort zu schaffen, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen, Familienplanung möglich ist, sich Familienleben abspielt und jeder seinen Platz findet. Nestbau bedeutet, mehr als nur ein Dach über dem Kopf zu haben: Es ist die bewusste Gestaltung eines Lebensmittelpunkts, der Geborgenheit, Sicherheit und Vertrautheit schenkt. Die Stadtvilla "Baleo" Wohngefühl pur! Diese Stadtvilla ist eine besondere Perle unter unseren Haustypen: der praktische Grundriss wurde in Anlehnung an unsere beliebtesten Bauherrenentwürfe stetig weiterentwickelt und auch die Außenansicht der stattlichen Villa überzeugt. Der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich mit viel Platz für Couch und TV geht über in den Essbereich. Von hier aus gelangen Sie in die räumlich etwas abgetrennte Küche mit zwei Küchenzeilen. Ergänzt wird der Stauraum durch eine angrenzende Speisekammer. Im Erdgeschoss befinden sich ebenfalls ein Hauswirtschaftraum sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss des Architektenhauses erreichen Sie über die Treppe. Diese führt in zwei nahezu gleich große Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und das geräumige Familienbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken für den besonderen Wohlfühlcharakter... Dieses Haus kann selbstverständlich nach Ihren individuellen Wünschen ausgestattet werden!

Sonstiges
Kern-Haus Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Die Kern-Haus AG ist ein deutscher, inhabergeführter Massivhausanbieter mit Sitz im rheinland-pfälzischen Ransbach-Baumbach. Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller. Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus: - German Brand Award in den Jahren 2018 und 2021 - Hausbau Design Award: Sieger in den Jahren 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023 - Deutscher Traumhauspreis: Sieger in den Jahren 2014, 2015, 2016 und 2018 und Silber 2017, 2020 und 2021 - Mittelstandspreis "Top 100" in den Jahren 2014, 2016, 2018, 2020 und 2022 - German Design Award im Jahr 2018 Weitere Informationen Der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Baunebenkosten. Helfen Sie Ihrem persönlichen Glück auf die Sprünge und vereinbaren einen unverbindlichen Beratungstermin, in dem Sie alle Fragen rund um das Thema "Hausbau" klären können. Vielleicht sind Sie Ihrem Wohntraum schon näher, als Sie denken... Ihre Ansprechpartnerin Anna Petzold vom Kern-Haus-Team in Erfurt freut sich darauf, Ihre Fragen zu beantworten. Jetzt anrufen unter +49 170 950 370 5 oder +49 (361) 55145-24

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Grundstück
ca. 550 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
367.400,00 €
Preis/m²
2.804,58 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
13.49
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
4 Zimmer, offene Küche, Diele, WC, Flur, Bad, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

+ Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Nestbau"
+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung

Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:

+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden
+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit "Star-Oberfläche"
+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz
+ Badausstattung mit Badewanne und flacher Duschwanne
+ Fliesen in Bad und WC
+ Haustür mit Sicherheitsverriegelung
+ Innentüren der Marke Herholz mit Edelstahldrückern
+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit
+ Elektroausstattung inklusive Klingelanlage
+ Rauchmelder für Ihre Sicherheit
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ Blower-Door-Test

Lagebeschreibung

Dieses wunderschön gelegene Örtchen mit einer kleinen Kirche, einem zentralen Dorfteich und historischen Fachwerkgebäuden ist umgeben von sanften Hügeln, grünen Wäldern und Feldern. Das familiäre Miteinander in der Gemeinschaft wird hier groß geschrieben und spiegelt sich in zahlreichen Aktivitäten der Freiwilligen Feuerwehr, des lokal ansässigen Fußballvereins, regelmäßigen Veranstaltungen im Gemeinschaftshaus, dem jährlichen Maibaumsetzen usw. wider.

Naturliebhaber und Familienmenschen sind hier ebenso gut aufgehoben wie aktive Großstadtnutzer - denn die pulsierende Universitätsstadt Jena mit zahlreichen Angeboten in den Bereichen Kultur, Bildung, Sport und Unterhaltung ist nur wenige Kilometer entfernt.

Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindergärten, Grundschule und Gymnasium, Ärzte, Apotheken, Supermärkte usw. sind in einer kurzen Distanz von 3 bis 5 Kilometern schnell erreichbar. Ein uriger Dorfladen mit einem vielfältigen Sortiment an Lebensmitteln regionaler Anbieter befindet sich nur etwa 2 Kilometer vom Grundstück entfernt.

Hier lassen sich Freiheit und Platz für die Familie ideal mit dem Genuss der Abwechslung einer lebendigen Stadt vereinen...

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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