Sanierungsbedüftiges Einfamilienhaus auf traumhaftem Sonnengrundstück

Dieses freistehende Einfamilienhaus ist die ideale Gelegenheit für Handwerker und Individualisten, die eine solide Basis suchen, um ihre eigenen Wohnträume ohne Kompromisse zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m², verteilt auf zwei Etagen, und einer vollständigen Unterkellerung bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept, das durch eine Kernsanierung ganz nach Ihren Vorstellungen modernisiert werden kann. Während das Erdgeschoss mit einem hellen Wohnbereich, Küche und Gäste-WC den Mittelpunkt des Familienlebens bildet, finden sich im Obergeschoss private Rückzugsmöglichkeiten in Form von zwei Zimmern und einem Tageslichtbad. Das wahre Highlight dieses Angebots ist jedoch das ca. 893 m² große Grundstück, das mit seinem hervorragenden, fast quadratischen Schnitt und der nahezu ebenerdigen Beschaffenheit besticht. Hier bietet sich Ihnen ein außergewöhnliches Maß an Gestaltungsfreiheit für Gartenanlagen, Spielflächen oder Ruheoasen. Eine bereits vorhandene Garage auf dem Grundstück ergänzt das Platzangebot ideal und bietet wertvolle Lagerfläche direkt von Beginn an. Hinsichtlich der Planungssicherheit überzeugt die Immobilie ebenfalls. Der Straßenausbau ist bereits vollständig abgeschlossen und vom jetzigen Eigentümer bezahlt, sodass hier keine unvorhersehbaren Kosten auf Sie zukommen. Die Erschließung ist durch den bereits anliegenden Abwasseranschluss vorbereitet, lediglich der finale Hausanschluss muss im Rahmen der Sanierungsarbeiten noch gelegt werden. Wer die Herausforderung einer Kernsanierung sucht, wird hier mit einer erstklassigen Grundstücksqualität und einer wertstabilen Basis belohnt. Ein echtes Projekt für Macher, die das Potenzial dieser Lage zu nutzen wissen.

Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl/ für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i.H .v. 3.000,00€ zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3.570,00€ beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen