Gemütliches Einfamilienhaus in schöner, ruhiger Lage von Doberlug-Kirchhain

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss
- gute Infrastruktur
- Eingezäuntes Grundstück
- Sauna

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Zum Verkauf steht dieses gepflegte Einfamilienhaus in schöner Lage von Doberlug-Kirchhain.

Die im Jahr 1934 errichtete Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise und ist vollständig unterkellert, wodurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung stehen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet das Haus genügend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar, welches Wert auf großzügiges Wohnen legt.

Im Erdgeschoss steht Ihnen eine geräumige Küche, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Hier findet sich noch ein weiteres, kleineres Zimmer, welches als Arbeits- oder Gästezimmer dienen kann. Hier könnte auch, je nach Ihren Bedürfnissen und Plänen, ein größeres Bad für das Erdgeschoss entstehen.

Im Obergeschoss stehen Ihnen 2 kleinere Räume sowie ein großes Zimmer mit direkt angrenzendem Badezimmer mit WC, Bidet und Eckbadewanne zur Verfügung.

Alle Wohnräume des Hauses sind mit einer Echtholzdielung ausgestattet.

Folgende Modernisierungen wurden u.a. durchgeführt (Auszug):

- 1994 Erneuerung aller Fenster (Holz) mit Doppelverglasung inkl. Jalousien im Erdgeschoss
- 1994 Einbau der Gasheizung
- 1994 Einbau neuer Wasserleitungen
- 1995 Erneuerung der gesamten Elektrik
- 1996 Umbau Gäste- WC

- 2001 Einbau eines neuen Fensters im Wohnzimmer
- 2003 Modernisierung des Bades im Obergeschoss
- 2005 Erneuerung der Dächer von Haupt- und Nebengebäude. inkl. Dämmung der Dachschrägen und Erneuerung der Dachrinnen sowie Einbau Blitzschutzanlage

- 2006 Erneuerung Außenputz und Fassadenanstrich
- 2008 Einbau Sauna im Nebengebäude mit Dusche und Boiler
- 2010 Brunnenbau für Garten und Hof
- 2015 zentraler Abwasseranschluss sowie neue Grundleitungen
- 2025 Glasfaseranschluss

Diese bereits durchgeführten Modernisierungen und Investitionen bilden eine solide Grundlage für zeitgemäßes Wohnen. Je nach eigenem Anspruch sind weitere Renovierungen oder Erneuerungen möglich, aber nicht zwingend erforderlich.

Auf dem ca. 1200m² großen Grundstück befindet sich noch ein 1998 errichtetes Carport. Das Dach sollte hier erneuert werden.
Der Hof wurde 2003 gepflastert und das gesamte Grundstück 2005 mit neuen Gartenzaunfeldern sowie Türen und Toren ausgestattet.

Im vorhandenen Nebengebäude befindet sich, neben der bereits für Wellnessfreunde erwähnten Sauna und Dusche, auch ein Lagerraum. sowie ein 2005 erneuertes Trocken-WC.

Der Garten beherbergt diverse alte Obstbäume, wie Pfirsich, Kirsche und Apfel. Mit etwas Liebe und gärtnerischem Geschick lässt sich hier wieder ein traumhaftes Refugium für die ganze Familie zaubern.

Fazit:
Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage, sowie die bereits erfolgten Modernisierungen. Es bietet Potenzial für individuelles Wohnen mit viel Platz - sowohl im Innen- als auch im Außenbereich.

Gerne stelle ich Ihnen dieses attraktive Objekt im Rahmen einer Besichtigung persönlich vor. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!