Wohnanlage mit 20 Wohneinheiten - teilweise vermietet

Wohnanlage, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern mit jeweils 10 WE, Altbauten, Bj. ca. 1900, 2-geschossig, Massivbauweise mit Putzfassaden, unterkellert, Satteldächer mit Ziegeleindeckung und einzelnen Gauben, einfache und überwiegend nicht mehr nutzbare Elektro- und Sanitärausstattung, Beheizung über Gasthermen (in den leerstehenden Wohnungen defekt bzw. nicht mehr vorhanden), Feuchtigkeits- und Vandalismusschäden, insgesamt stark sanierungsbedürftiger Zustand. Haus Nr. 2: EG und 1. OG jeweils 2 WE, DG eine WE, alle leerstehend Haus Nr. 3: EG und 1. OG jeweils 2 WE, DG eine WE, alle leerstehend Haus Nr. 4: EG und 1. OG jeweils 2 WE, DG eine WE, 2 WE vermietet, 3 WE leerstehend Haus Nr. 5: EG und 1. OG jeweils 2 WE, DG eine WE, alle leerstehend Hinweise: 1. Es bestehen Müllablagerungen im Keller, in den Nebengebäuden auf dem Grundstück und in einigen Wohnungen. Es erfolgt keine Beräumung durch den Veräußerer. 2. Der Eigentümer erklärt, dass für das Objekt keine Gebäudeversicherung besteht. Der Ersteher muss sich nach Lasten-Nutzen-Übergang eigenständig um den Abschluss einer Versicherung kümmern. Angaben zum Energieausweis: Wohnhaus: Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch 459,93 kWh/(m²·a), Baujahr ca. 1900, Erdgas, H Nebengebäude: Ausnahmetatbestand des GEG. Nebengebäude: Massive Schuppen und ehemalige Stallungen in zwei Baureihen, alle stark sanierungsbedürftig. Außenanlagen mit Wiesenflächen, Wäschetrockenplatz und unbefestigten Stellplätzen hinter den Gebäuden. Katasterangaben: Gemarkung Tröbitz, Flur 3, Flurstück 411 Insgesamt 20 WE mit ca. 1.063 m², davon 2 WE vermietet Jahresnettokaltmiete ca. EUR 8.931,36 (für 2 WE) Grundstücksgröße ca. 3.827 m²

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 97,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 20