Viel Platz für Familie: 198 m², separater Wohnbereich, Pool und Garten

Viel Platz für Familie, Gäste und unterschiedliche Lebensmodelle: Dieses gepflegte Wohnhaus in Hennersdorf verbindet rund 198 m² Wohnfläche mit einem ca. 1.398 m² großen Grundstück und einer bereits heute vielseitig nutzbaren Raumstruktur. Das Haus gliedert sich funktional in drei unterschiedliche Bereiche. Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich mit Küche, Wohn- und Schlafräumen sowie zwei Bädern. Das Dachgeschoss verfügt über mehrere Zimmer, eine eigene Küchenzeile und ein Duschbad und lässt sich dadurch weitgehend separat nutzen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Freizeit- und Gästebereich mit Sauna, Partyraum, Gästezimmer und weiterem Bad. Diese Aufteilung eröffnet viel Spielraum für Familie, Gäste, Homeoffice, mehrere Generationen und eigene Wohnideen. Auch das Grundstück bietet mehr als nur Gartenfläche: Pool mit angrenzender Terrasse, Wintergarten, Werkstatt, Gewächshaus, Carport und befestigte Hofflächen schaffen zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit, Hobby und Alltag. Technisch verfügt das Haus über eine Gas-Zentralheizung mit Wärmeerzeuger aus 2018. Hinzu kommen eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher, ein Kamin sowie zwei Split-Klimaanlagen mit Heizfunktion (Luft-Luft-Wärmepumpen). Das Haus ist gepflegt und gut nutzbar. In einzelnen Bereichen besteht je nach persönlichem Anspruch Renovierungs- und Gestaltungspotenzial, um Ausstattung und Erscheinungsbild weiter an heutige Vorstellungen anzupassen. Sie möchten herausfinden, ob dieses Haus zu Ihren Wohnplänen passt? Dann vereinbaren Sie gern einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. 19% USt.) vom beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.

Sonstiges
Gern stellen wir Ihnen nach Ihrer Anfrage das vollständige Exposé, die Grundrisse, den Energieausweis und die verfügbaren Objektunterlagen zur Verfügung. Für eine persönliche Besichtigung oder ein unverbindliches Gespräch steht Ihnen Michael Gesche gern zur Verfügung. Bitte übermitteln Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen sowie eine E-Mail-Adresse und Telefonnummer, unter der Sie erreichbar sind. Die Objektangaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Sie wurden sorgfältig zusammengestellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann dennoch nicht übernommen werden. Maßgeblich sind die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Flächenangaben, Nutzungsmöglichkeiten und baurechtliche Gegebenheiten sind von Kaufinteressenten bei Bedarf eigenständig beziehungsweise durch geeignete Fachleute zu prüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 39,80 m², Gesamtfläche: 238,10 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Distanz zum Kindergarten: 4.80, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.50, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zum Flughafen: 87.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.00, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.50, Distanz zur Hauptschule: 6.00

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung