Ein Hof mit viel Nebengelass und großem Garten

Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
77.700 €
Grundstück
ca. 4470 m²
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
77.700 €
Grundstück
ca. 4470 m²
03253 Doberlug-Kirchhain - Prießen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SV9R2366HD

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Objektbeschreibung

Wer das Besondere sucht und den Charme vergangener Zeiten zu schätzen weiß, findet hier eine seltene Gelegenheit: Dieser große Bauernhof auf dem Lande wartet darauf, mit neuen Ideen und handwerklichem Geschick zu neuem Leben erweckt zu werden. Das Objekt ist ein klassischer Bauernhof mit großen Nebengebäuden, großer Scheune und Stallungen. Im Erdgeschoss des Wohnhauses stehen vier Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Das Bad wurde saniert. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die über die Treppe im Flur erreichbar sind. Es ist nur ein Teil des Dachgeschosses ausgebaut. Am Wohnhaus wurden in der Vergangenheit bereits einzelne Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So sind teilweise erneuerte Elektroinstallationen vorhanden. Zudem wurden isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut. Insgesamt besteht jedoch bei der Immobilie ein Modernisierungsbedarf. Das Haus richtet sich daher insbesondere an Käufer mit handwerklichem Geschick oder dem Wunsch, sich ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus eine Scheune und ehemalige Stallungen. Das gesamte Ensemble vermittelt das Gefühl, als sei die Zeit hier ein wenig stehen geblieben - ein Ort voller Geschichte und Möglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der große, grüne Garten mit seinen Obstbäumen. Hier finden Hobbygärtner reichlich Platz zur Entfaltung. Auch Tierliebhaber kommen auf ihre Kosten. Familien mit Kindern werden die großzügigen Freiflächen zum Spielen und Entdecken schätzen. Es besteht die Möglichkeit ein angrenzende Grundstück mit ca. 14.000 m² Fläche mit zu erwerben. Wer ein ländlich gelegenes Anwesen mit Entwicklungspotenzial sucht und bereit ist, die notwendigen Modernisierungsmaßnahmen anzugehen, findet hier eine interessante Gelegenheit mit viel Raum für eigene Ideen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: Überarbeitung Dach 2024, Zustand nach Vereinbarung

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Grundstück
ca. 4470 m²
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
77.700,00 €
Preis/m²
593,13 €
Provision
3.57% (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1928
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
488.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Wo die Natur Ihr Nachbar ist! Willkommen in Prießen, einem malerischen Ortsteil der geschichtsträchtigen Kloster- und Gerberstadt Doberlug-Kirchhain. Wer die Hektik des Alltags hinter sich lassen möchte, findet hier eine Oase der Erholung. Prießen besticht durch seinen ländlichen Charme, weite Landschaften und eine intakte, herzliche Dorfgemeinschaft. Das Objekt selbst liegt eingebettet in eine ruhige Wohngegend, die Kindern sicheren Freiraum zum Aufwachsen bietet und Naturbegeisterten endlose Wege für Spaziergänge und Radtouren direkt vor der Haustür eröffnet.

Prießen kombiniert das Beste aus zwei Welten: absolute Ruhe im Grünen und die funktionale Nähe zur Stadt.

Das nur wenige Minuten entfernte Zentrum von Doberlug-Kirchhain sowie das benachbarte Tröbitz bieten eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und Kultureinrichtungen sind schnell mit dem Auto oder dem Bus erreichbar. Über den gut ausgebauten Bahnhof in Doberlug-Kirchhain genießen Sie zudem eine hervorragende Bahnverbindung in die Metropolen Berlin, Leipzig und Dresden - ideal für Berufspendler, die im Grünen leben wollen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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