Ein Ort zum Ankommen – Gemütliches Einfamilienhaus mit Hof, traumhaftem Garten & Scheune!

Sie träumen von Ihren eigenen 4 Wänden, einem idyllischen Garten und zahlreichen Möglichkeiten, Ihre Ideen zu verwirklichen? Dann könnte dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie sein.

Auf einem großzügigen ca. 1.900 m² großen Grundstück erwartet Sie ein charmantes Wohnhaus aus dem Baujahr 1939 mit ca. 75 m² Wohnfläche, die sich komfortabel auf einer Ebene verteilt. Hier genießen Sie ruhiges Wohnen in gemütlicher Atmosphäre – ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder alle, die das Leben auf dem Land schätzen.

Das Haus verfügt über eine praktische Küche mit Speisekammer, ein einladendes Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der gemütliche Hof verbindet Wohnhaus und Nebengebäude zu einem harmonischen Ensemble und lädt dazu ein, laue Sommerabende in entspannter Atmosphäre zu verbringen.

Das Nebengelass mit Werkstatt, ehemaligem Stall, Garage, Kellerraum und weiteren Abstellflächen bietet reichlich Platz für Handwerker, Hobbybastler oder alle, die viel Stauraum benötigen. Im Anbau am Wohnhaus befinden sich außerdem ein Partyraum, eine Sommerküche und ein weiterer Abstellraum – perfekte Voraussetzungen für geselliges Zusammensein, Familienfeste oder kreative Projekte.

Der liebevoll angelegte Garten ist ein kleines Paradies. Ob Gemüseanbau im Gewächshaus, Obstbäume, Spielbereich für Kinder oder einfach eine grüne Oase zum Entspannen – hier bleiben kaum Wünsche offen. Für die Bewässerung stehen ein vorhandenes Hauswasserwerk und Regenauffangbehälter zur Verfügung.

Auch technisch wurde die Immobilie fortlaufend modernisiert. Dach, Fenster und Badezimmer wurden in den 1990er Jahren erneuert, die Elektrik in diesem Zeitraum auch teilweise saniert. Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2023.

Das Grundstück ist vollständig erschlossen und verfügt über Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon sowie Satelliten-TV. Ein Glasfaseranschluss wurde bereits bis ins Haus verlegt und muss nur noch aktiviert werden – ideale Voraussetzungen für modernes Arbeiten und schnelles Internet.

Ob als gemütliches Eigenheim, als Rückzugsort im Grünen oder als Immobilie mit Platz für Hobbys und Freizeit – diese Immobilie bietet eine tolle Kombination aus Wohnkomfort, großzügigem Grundstück und vielseitig nutzbaren Nebengebäuden. Hier können Sie Ihren Traum vom Leben mit Freiraum verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hinweis

Zur transparenten Information möchten wir darauf hinweisen, dass die Deckenhöhe im Wohnhaus ca. 2,05/2,10 m beträgt. Die Innentüren sind etwa 1,80 m hoch. Wer den besonderen Charme älterer Häuser zu schätzen weiß, findet hier ein gemütliches Zuhause mit ganz eigenem Charakter.

Der vorhandene Energieausweis aus dem Jahr 2015 ist abgelaufen. Ein neuer ist in Erstellung.

Sonstiges
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.

Alle Angaben haben wir vom Eigentümer oder dessen Bevollmächtigten erhalten. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.


Heizungsart:
Heizkoerpe