Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger, vermietet!

Das gepflegte Mehrfamilienwohnhaus wurde ca. 1972 gebaut und hat 898 m² Grundstück. Das Dachgeschoss wurde 1978 ausgebaut. Das Objekt verfügt über drei vermietete Wohneinheiten. Die Wohnungen im Erd- u. Obergeschoss haben jeweils ca. 90 m² Wohnfläche. Diese 3-Zimmer-Wohnungen sind aufgeteilt in Flur, Küche-/Esszimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, separates WC. Balkon, bzw. Terrasse sind hier vorhanden. Die Dachgeschosswohnung umfasst ca. 70 m² Wohnfläche und verfügt auch über drei Zimmer, aufgeteilt in Flur, Küche-/Esszimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, separates WC. Zu jeder der drei Wohneinheiten gehört eine Garage.

Das Haus ist zudem voll unterkellert. Hier sind mehrere Kelleräume, wie auch der Heizraum mit der Pelletheizung aus dem Jahr 2023, diese beheizt das gesamte Gebäude.

Perfekt für einen Kapitalanleger!

– Bedarfsausweis vorhanden 205,1 kWh/m²a

Wesentliche Energieträger für Heizung: Holzpellets

Wesentliche Energieträger für Warmwasser: Holzpellets

Energieeffizienzklasse: G

Ausstellungsdatum: 20.10.2026

Gültig bis: 20.10.2036

Baujahr Gebäude (laut Energieausweis): 1972

Baujahr Wärmeerzeuger (gemäß Energieausweis): 2023

Heizungsart: Zentralheizung

Flächen und Maßangaben sind ca.-Werte!

Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers.

Wir können für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-21T00:00:00Z