Modernisiertes Einfamilienhaus mit Wärmepumpe, PV, Garage, Stellplätze und Einliegerwohnung

Dieses gepflegte und modernisierte Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und die energieeffiziente Ausstattung. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum schönen Balkon bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und einen herrlichen Blick ins Freie. Auf ca. 120 m² Wohnfläche stehen insgesamt sechs Zimmer sowie eine Einbauküche zur Verfügung. Durch umfangreiche Modernisierungen wie Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Vollwärmeschutz, neues Dach und zum Teil dreifach verglaste Fenster befindet sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine separat zugängliche Einliegerwohnung, die im Jahr 2022 vollständig saniert wurde und derzeit vermietet ist. Diese bietet zusätzliche Mieteinnahmen und macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.5.2036. Endenergiebedarf beträgt 80.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist B. Sie möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren oder haben weitere Fragen? Kontaktieren Sie uns bitte über das Anfrageformular! Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren, bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Menschen im Mittelpunkt. Immobilien im Fokus. Welche Werte, welche Philosophie und welche Inhalte repräsentiert eigentlich ein Immobilienunternehmen wie unseres? Die Orientierung an bestimmten Werten und an einer Vision schafft Ziele und Mehrwerte für unser Team und natürlich für Sie, unsere Klientinnen und Klienten. Wir stellen die Interessen unserer Kundinnen und Kunden in den Mittelpunkt unseres Tuns. Am wichtigsten ist uns dabei die Vertrauensbasis zu unseren Klientinnen und Klienten. Wir agieren professionell, gemeinschaftlich und schnell. Als etablierte Größe am Immobilienmarkt sind wir die erste Adresse für Eigentümer und Interessenten in der Region. Vertrauen Sie unseren Experten bei der Umsetzung Ihres persönlichen Immobilienanliegens. Bei starker Objektnachfrage und einer Vielzahl von Kaufinteressenten behalten wir uns vor, in ein Angebotsverfahren überzugehen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Bayern, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung