Teilentkerntes renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in schöner Lage zum Golfplatz

Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
99.000 €
Grundstück
ca. 748 m²
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
99.000 €
Grundstück
ca. 748 m²
95709 Tröstau - Tröstau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MR8CF6HR7T

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Objektbeschreibung

Das Gebäude hat bereits eine umfassende Dachsanierung /Dacheindeckung im Jahr 2000 durchlaufen, das Dach im Innenbereich wurde im Jahr 2025 vollständig entkernt und teilweise wieder errichtet. Ein detaillierter Energiefahrplan ist vorhanden, und sowohl die Grundrisse als auch die statischen Berechnungen wurden kürzlich aktualisiert. Darüber hinaus liegt ein genehmigter Plan für den Anbau eines Wintergartens an, der vom Wohnzimmer in Richtung des anliegenden Gartens führt, welcher ebenfalls zur Verfügung gestellt wird.

Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer Absprache vereinbart werden, sodass Sie die Möglichkeit haben, diese Immobilie persönlich zu erleben.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder zusätzliche Informationen zu erhalten. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, Ihr neues Zuhause zu finden, das Lifestyle und Komfort vereint!
Verfügbar ab 2026-06-29T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Grundstück
ca. 748 m²
Baujahr
1926
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-06-29T00:00:00.000Z
Kaufpreis
99.000,00 €
Preis/m²
818,18 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit EBK aus den Ende 70er sowie das Wohnzimmer als auch ein weiteres Zimmer für Schlafmöglichkeit oder Esszimmer; Für das das Wohnzimmer gibt es genehmigte Pläne für den Anbau eines Wintergarten der Ijr Zuhause zu erweitern würde und den direkten Zugang zum Garten ermöglicht.Ein Badezimmer aus 1984 ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und bietet zusätzlich einen Waschmaschinenanschluss. Das zweite WC mit Duschmöglichkeit ist aus den 70er Jahren.Im Dachgeschoss eröffnet sich ein völlig leerer Raum, der auf kreative Ideen wartet, denn alle alten Wände wurden bereits entfernt. Hier hat der neue Eigentümer die Freiheit, seine Vorstellungen umzusetzen und ein ganz persönliches Retreat zu schaffen. Zudem bietet der vollständig unterkellerte Bereich hervorragenden Stauraum, der sowohl über eine separate Außentreppe als auch über den Wohnbereich zugänglich ist, und somit unendliche Möglichkeiten für Ihre Nutzung.

Lagebeschreibung

In einer idyllischen und ruhigen Lage entfaltet sich ein malerischer Blick auf die Kösseine sowie den angrenzenden Golfplatz, der Freizeit und sportliche Aktivitäten in unmittelbarer Nähe verspricht. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung im Freien. Der Garten, bereits mit einer einladenden Terrasse ausgestattet, bietet reichlich Raum für individuelle Gestaltungsideen und lädt dazu ein, die eigene grüne Oase zu kreieren.Des Weiteren stehen sowohl eine Einzelgarage als auch eine geräumigere große Garage zur Verfügung, die genügend Platz für Fahrzeuge und weitere Lagermöglichkeiten bieten. Diese harmonische Kombination aus ruhiger Wohnlage und praktischen Annehmlichkeiten schafft eine hohe Lebensqualität für alle Bewohner.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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