Eigennutzung oder Vermietung - hier entscheiden Sie!

Zum Verkauf steht ein charmantes Dreiparteienhaus in Troisdorf-Altenrath, das 1992 erbaut wurde und sich auf einem großzügigen Grundstück von 933 m² befindet. Dieses vielseitige Objekt ist ideal für Kapitalanleger oder Käufer, die selbst einziehen und gleichzeitig einen Teil der Finanzierung durch Mieteinnahmen abtragen möchten. Alle drei Wohneinheiten sind derzeit vermietet, was das Haus auch aus Renditeperspektive interessant macht. Die Immobilie bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Einzelpersonen anspricht. Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit ca. 61 m² aufgeteilt auf zwei Zimmer, Küche und Bad. Diese Einheit verfügt zudem über eine eigene Terrasse und eignet sich perfekt für die Vermietung oder als separater Wohnbereich. Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige Vier-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 110 m² und einer weiteren Terrasse, die direkten Zugang zum Garten bietet - ideal für Familien oder Naturliebhaber. Die Wohnung im Obergeschoss bietet auf ca. 70 m² ebenfalls vier Zimmer, eine Küche und ein Bad sowie zwei Balkone mit Blick ins Grüne. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein absolutes Highlight ist der weitläufige Garten, der direkt an den Wald grenzt und eine besondere Lebensqualität bietet. Die ruhige, naturnahe Lage von Troisdorf-Altenrath kombiniert idyllisches Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und den öffentlichen Nahverkehr. Dieses Dreiparteienhaus vereint die Möglichkeit, selbst ein Zuhause in einer naturnahen Umgebung zu finden, mit der Chance, durch Mieteinnahmen eine solide Rendite zu erzielen. Ob als Kapitalanlage oder für die Kombination aus Eigen- und Fremdnutzung - diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Potenzial für langfristige Wertsteigerung.

Sonstiges
Sofern Sie auf eine ruhige Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein gehobenes Umfeld Wert legen, ist dieses Objekt das ideale Angebot für Sie. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i. d. R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. [URL="https://app.areabutler.de/embed?token=62697fd50d33f318238f8eaaa59dd8efdd465964c4809e7d9331becbcd88ca0c752c57073ec523595f8b36dd8b99f6a49920917b451bad6520376536&isAddressShown=false"]Anonym - AreaButler Link ohne Adresse[/URL] [URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2482692.html"]FALC Exposé Homepage[/URL]

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen