Zweiter Frühling für einen Klassiker - rundum saniert, restlos überzeugend

Werfen Sie vorab einen virtuellen Blick in Ihr mögliches neues Zuhause: Unter https://sieger-sieger.de/tour/LVmp können Sie die Immobilie bequem per 360°-Tour besichtigen - der perfekte erste Eindruck, bevor wir gemeinsam einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Der Besuch der 360° - Besichtigung sowie ein allgemeiner Finanzierungsnachweis ist Voraussetzung für eine Besichtigung vor Ort! Dieser Bungalow aus dem Jahr 1978 vereint zeitlose Architektur mit umfassender Modernisierung. Das Besondere: Neben der rund 98 m² Wohnfläche auf einer Ebene bietet Ihnen diese Immobilie einen enormen Wohnraumgewinn im Untergeschoss. Im Zuge der Sanierung wurde ein großzügiger Teil des Kellers hochwertig wohnlich ausgebaut. Hier ist ein exklusives Zusatzzimmer mit integrierter Ankleide sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche entstanden. Der großzügige Wohn- und Essbereich geht fließend in die Sonnenterrasse über, die dank Überdachung auch bei regnerischem Wetter genutzt werden kann und den Blick in den pflegeleichten Garten freigibt - ein Ort, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die vollständig ausgestattete und offen gestaltete Küche kann nach Absprache übernommen werden. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das bereits hochwertig modernisierte Duschbad sowie ein separates Gäste-WC fügen sich nahtlos in das ansprechende Gesamtkonzept ein. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren sorgfältig saniert: Neben einer neuen Luftwärmepumpe wurden auch die Fenster, Fußbodenheizung, Elektroinstallation, Bodenbeläge und Bäder modernisiert. Bereits zuvor war das ursprüngliche Flachdach umgeplant und mit robusten, langlebigen Ziegeln ausgestattet worden. Das rund 577 m² große Grundstück überzeugt mit einer pflegeleichten Gartenfläche und bietet ausreichend Platz für die persönliche Entfaltung. Eine Garage direkt am Haus sowie 4 Außenstellplätze ergänzen das Angebot. Der Bungalow wird voraussichtlich zum Jahresende bezugsfrei - ideal für Käufer, die sich noch kurzzeitig eine komplett sanierte und gefragte Immobilie sichern möchten. Der Kaufpreis beträgt 499.800,- € zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt.

Sonstiges
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Haftungsausschluss: Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis: Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen. Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen? Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen. Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben. Die Fachzeitschrift "Focus-Spezial" hat unser Unternehmen seit 2013 durchgehend als eines der 1.000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet. Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel.: 02241-77349.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 34,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen