Gestalte dein individuelles Traumhaus in Troisdorf mit LivingHaus

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
726.317 €
Grundstück
ca. 620 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
726.317 €
Grundstück
ca. 620 m²
53844 Troisdorf - Sieglar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262CIISQU3NW

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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus von LivingHaus in Troisdorf ist ein wahres Schmuckstück, das sich ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestalten lässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 125 m² und 5 Zimmern, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer, bietet dieses Fertighaus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die klassische Architektur mit einem Satteldach und einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus einen zeitlosen Charme. Der integrierte Erker oder Giebel sorgt für eine Vergrößerung des Wohnbereichs, während die bodentiefen Fenster reichlich Tageslicht in deine Wohnräume strömen lassen. LivingHaus bietet dir eine Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, die dein Zuhause zu einem echten Wohlfühlort machen. Die hochwertige Traumküche wird perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen, sodass du sofort nach dem Einzug loskochen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale App ermöglicht dir den Zugriff auf alle wichtigen Informationen, von Zeitplänen bis zur Dokumentenverwaltung, und sorgt dafür, dass der Bauprozess stressfrei abläuft. Das I-KON - Intelligentes Bauen-Konzept integriert nachhaltige Bauweisen mit modernster Technik. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 55 geplant, das nur 55 % des Energiebedarfs eines Standardhauses benötigt, was dir nicht nur Kosten spart, sondern auch einen Beitrag zum Umweltschutz leistet. Für deine Finanzierung steht das Zuhause-Darlehen bereit, mit dem du bis zu 250.000 EUR zu günstigen Konditionen erhalten kannst. Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass dein Haus mit hochwertigen Materialien ausgestattet wird, während du beim DIY-Ausbau-Coaching lernst, wie du den Innenausbau selbst meistern kannst. LivingHaus bietet dir ein durchdachtes Gesamtkonzept, das von der Finanzierung über die Planung bis hin zur individuellen Ausgestaltung reicht, damit dein Traumhaus Wirklichkeit wird.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 620 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
726.317,00 €
Preis/m²
5.810,54 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein Fertighaus von LivingHaus ist mit einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen versehen. Die Grundausstattung umfasst moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt sind. Die innovative I-KON-Lösung sorgt für eine integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie, sodass du einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugen kannst. Die Wärmepumpentechnik garantiert effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima. Zudem sind die Fenster mit aluminiumgeschäumten Rollläden ausgestattet, die sowohl im Sommer als auch im Winter für optimalen Schutz sorgen. Du hast zudem Anspruch auf eine individuelle Küchenplanung ohne unverbindliche Gutscheine, und die Innenausbaumaterialien, wie Fliesen für das gesamte Erdgeschoss, sind im Zuhause-Paket enthalten. Das alles wird fix und fertig geliefert, damit du dein "Wie ich es will Fertighaus" genießen kannst.

Lagebeschreibung

Die Wohnlage überzeugt durch ihre zentrale Position in einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohnumfeld. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie die hervorragende Anbindung an die Städte Bonn und Köln machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler.

Nur wenige Gehminuten entfernt laden Mühlenbach und Siegauen mit ihren weitläufigen Spazier- und Radwegen zu erholsamen Stunden im Grünen ein. Auch die Agger sowie die Wahner Heide sind schnell mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Naturerlebnisse. Das Freizeitbad AGGUA sowie zahlreiche Sportvereine und kulturelle Angebote im Stadtgebiet ergänzen den hohen Freizeitwert.

Kindertagesstätten und die Gemeinschaftsgrundschule befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen lassen sich mit dem Fahrrad oder dem Bus in wenigen Minuten erreichen. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs verteilen sich auf das Ortszentrum und sind größtenteils innerhalb von fünf bis zehn Gehminuten erreichbar. Haus- und Facharztpraxen sichern gemeinsam mit dem St. Josef-Hospital Troisdorf eine umfassende medizinische Versorgung.

Mehrere Bushaltestellen liegen nur wenige Schritte entfernt und bieten regelmäßige Verbindungen in Richtung Troisdorf-Zentrum, Bonn und Siegburg. Der Bahnhof Troisdorf ist mit dem Fahrrad in rund zehn Minuten oder mit dem Auto in etwa fünf Minuten erreichbar. Über die Bundesstraße B8 sowie die Autobahnen A59 und A3 bestehen schnelle Anschlüsse nach Köln, Bonn und zum Flughafen Köln/Bonn, der je nach Verkehrslage in rund 15 Minuten erreicht wird.

Die gelungene Verbindung aus gewachsener Infrastruktur, kurzen Alltagswegen und den nahegelegenen Erholungsgebieten macht diesen Wohnstandort zu einer besonders attraktiven Adresse für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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